Allgemeine Beschreibung:
Das Haus bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche plus ca. 45m² Souterrain Platz für 8 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Dusche und Wanne sowie Gäste-WC.
Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer. Im Souterrain 3 weitere Zimmer, die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein Bad.
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum,ein Wasch / Trockenraum, ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Objekt befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Erdgeschoss ist mit Parkett und Teppch ausgestattet. Das Bad-Wanne - Dusche-WC im Erdgeschoss und das Gäste-WC sind mit Fliesen ausgestatett..
Aufteilung:
Im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zur Küche. Vom Flur gelangt man ebenfalls in das großzügige Wohnzimmer (mit Türe zur Terrasse und Garten) sowie zu den weiteren Zimmer.
Stellplatz:
Das Haus verfügt über eine Garage.
Verkaufspreis 229.000,00 Euro
Das Freistehende Einfamilienhaus mit Garten befindet sich in einer zentralen und gepflegten Lage, in 53757 Sankt Augustin.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begeehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1,5 km, 4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln. Autobahnanschluß: ca. 2 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560und Frankfurt A 3. Öffentl.
Verkehrsanbindung:
Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden. An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt .
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder der Vermittlung zahlt der Käufer 3,57% inkl. MwSt vom Kaufpreis.
Haftungsausschluß: Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen. Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
