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Dieses Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Wohngegend in Gundelfingen.
Über die gepflegte Garten- und Treppenanlage erreichen Sie diese gemütliche Wohnung in der 3. Ebene. Die 64 m² Wohnung ist in zwei Zimmer unterteilt und bildet mit dem 20 m² großen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für gemütliche Stunden in großer Runde. Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr praktikabel und lebensfreundlich ausgelegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine sehr angenehme Größe, sind mit Laminat ausgelegt und wirken durch die großen Fenster hell und freundlich.
Die Aussicht genießen Sie von Ihrem Balkon mit Westausrichtung, Abendessen im Freien ist hier im Sommer ein "Muss". Den Balkon können Sie über das Wohnzimmer erreichen. Die Küche und die Diele schließen sich harmonisch an. Um den zentralen Punkt herum sind das Schlafzimmer und das Bad angeordnet. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, Badewanne und ein WC. Ein Abstellraum auf der gleichen Ebene und ein Tiefgaragenstellplatz runden den guten Eindruck dieser schönen Wohnung positiv ab.
Die Ausstattung im Überblick:
- zwei Zimmer mit durchdachter Grundrisstruktur
- Eingangsbereich auf einer extra Ebene
- Baujahr 1984
- massive Bauweise
- Laminatboden im Wohnzimmer, Flur und Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- großer Balkon mit Westausrichtung
- Abstellraum auf Wohnebene
- Tiefgaragenstellplatz
- Heizung 2005
Gundelfingen ist eine selbständige Gemeinde im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald vor den Toren Freiburgs,und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Schwarzwalds.
Die Gemeinde ist ein beliebter Wohn- und Arbeitsplatz mit ausgezeichneter Infrastruktur und gutem Schulangebot.
Gundelfingen liegt an der Rheintalbahn Karlsruhe-Basel und wird von der DB Regio und der Breisgau-S-Bahn (Linie Elzach-Freiburg im Breisgau) bedient. Die wunderschöne Münsterstadt Freiburg erreichen Sie in wenigen Minuten. Die Wohnung befindet sich unweit der Bushaltestelle und des Bahnhofs und eignet sich daher auch ideal für Pendler.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 176.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
176 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
176 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 176 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
176 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
176 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2019-01-16 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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