Diese 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch einen gelungenen Grundriss mit lichtdurchfluteten Räumen. Der großzügige Südbalkon lädt zum Verweilen ein.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber zum 1. Januar 2022 frei.
Die Wohnung präsentiert sich in einem weitestgehend baujahrsspezifischen Zustand.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung.
Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Kellerabstellraum mit ca. 15 m².
Die Gebäudereinigung und die Gartenpflege werden von einem externen Dienstleister durchgeführt, so dass für Sie keine Kehrwoche anfällt.
Praktisch ist auch die Einzelgarage zum Kaufpreis von EUR 10.000,00, in der neben einem PKW beispielsweise auch noch ein hochwertiges Zweirad Platz findet.
Die Wohnung ist sehr idyllisch gelegen in beliebter und verkehrsberuhigter Wohnlage von Salach-Nord mit kurzen Wegen in die Natur.
Salach mit rund 7.800 Einwohnern bietet Ihnen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Durch seine verkehrsgünstige Lage und die direkte Anbindung an die Bahn und die B10 sind sowohl Stuttgart als auch Ulm in ca. 45 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufsmärkte garantieren eine auf kurzem Wege erreichbare, umfassende Nahversorgung.
Das familienfreundliche Schachenmayr-Freibad mit Sport- und Planschbecken und großzügiger Spiel- und Liegewiese verspricht in den Sommermonaten Erholung pur. Zusätzlich runden eine ausreichende Zahl an Spielplätzen sowie Sport- und Tennisplätzen das Angebot ab.
Mit der Staufeneckhalle und der Stauferlandhalle kommen auch Sport, Kultur und Geselligkeit zu ihrem Recht. Ein breit gefächertes Vereins-, und Kulturleben bietet zahlreiche interessante Angebote für Jung und Alt.
Die Objektdaten stammen vom Verkäufer. Eine Haftung für die Richtigkeit
und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Der Grundriss dient der Illustration und ist nicht maßstabsgetreu.
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
127 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-08-30 |
| Energieausweis gültig bis | 30.08.2030 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
