Sie suchen für Ihren Immobilienverkauf einen Immobilienmakler in Freiburg Lehen? Wir erstellen Ihnen kostenfrei und unverbindlich eine Immobilienbewertung und übernehmen auf Wunsch auf den Verkauf.
Die nächsten Besichtigungen finden am Montag, den 13.05 von 16:00 bis 18:00 Uhr statt. Hier können Sie direkt online einen Besichtigungstermin buchen: https://www.timum.de/s/BbmQz4
Weitere Besichtigungstermine sind derzeit nicht geplant.
Am PC besichtigen, als ob man direkt in der Immobilie steht:
https://3d.solidimmo.de/FX190/
(bitte in die Adresszeile Ihres Internetbrowsers kopieren)
Die Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Freiburg-Lehen eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Mietrendite von 3,31 % (mögliche erzielbare Jahreskaltmiete nach Erhöhung/Kaufpreis) macht diese Wohnung attraktiv. Außerdem ist die Wohnung an eine sehr nette Mieterin vermietet, die schon lange und gerne in der Wohnung wohnt.
Über die gepflegte Treppenanlage erreichen Sie diese gemütliche Wohnung im zweiten Obergeschoss. Die 39 m² Wohnung ist in zwei Zimmer unterteilt und bildet mit dem 16,3 m² großen Wohn- und Esszimmer den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist Platz für entspannte Stunden in gemütlicher Runde. Die Räume und der Grundriss insgesamt sind sehr lebensfreundlich ausgelegt. Wohnzimmer und Schlafzimmer haben eine sehr angenehme Größe und sind mit Laminat ausgelegt.
Die Aussicht genießen Sie von Ihrem Balkon mit Nord-Ostausrichtung, Frühstück im Freien ist hier im Sommer ein "Muss". Die Küche mit Waschmaschinenanschluss und die Diele schließen sich harmonisch an. Das Tageslichtbad hat eine Badewanne, Waschbecken und ein WC. Ein Außenstellplatz und ein dazugehöriger Keller runden den guten Eindruck dieser schönen Wohnung positiv ab.
Die Ausstattung im Überblick:
- 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Grundrisstruktur
- Baujahr 1975
- Gegensprechanlage
- Holzisolierglasfenster inklusive Rolläden
- Heizung Baujahr 2006
- kein Personenaufzug
- Laminat im Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- sehr gut nutzbarer Balkon mit schöner Aussicht
- Außenstellplatz
- Kellerraum
Die Universitäts - und Münsterstadt Freiburg liegt im schönen Breisgau. Sie gilt als eine der wärmsten Großstädte Deutschlands. Die Wohnung liegt in Freiburg-Lehen, mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf der A5 oder mit der Straßenbahn über den ÖPNV mobil.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.9.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 152.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Exklusiv für Verkäufer: Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Verkäufern bieten wir bis zum 31.05.2019 eine kostenfreie Immobilienbewertung vom Diplom-Sachverständigen (DIA) im Wert von 500 EUR an. Rufen Sie jetzt unter Tel. 0761 - 70 43 94 94 an.
152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
152 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2025-09-29 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1975 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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