1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Innovativer Wohntraum - lichtdurchflutete Garten-Maisonette in TOP-Lage in Aigen

Wohnraum Maisonettewohnung Salzburg
Wohnraum
680.000,- €
 
Ku Maisonettewohnung Salzburg
Ku
Schlafzimmer Maisonettewohnung Salzburg
Schlafzimmer
Dusche Maisonettewohnung Salzburg
Dusche
Salzach-Kai Maisonettewohnung Salzburg
Salzach-Kai

Objektart

Maisonettewohnung

Adresse

5026 Salzburg

Objektdaten

Objekt-Nr. BW6465-Ut2Yl
Wohnfläche (ca.) 92 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 680.000,- €
Informationen
Zustand
neuwertig
Ausstattung
Garage
Details
Hausgeld (ca.)
250,- €
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Anzahl 1
Schlafzimmer
1
WC
2
Bodenbelag
Parkett

In einem verträumten Viertel entlang der malerischen Salzach, wo Geschichte auf Moderne trifft und das Grün der Natur sich mit urbanem Flair verwebt, erhebt sich eine Oase der Eleganz und des Komforts - eine Gartenmaisonettewohnung in Salzburger Stadtteil Aigen, die die Sinne betört und die Seele zum Fliegen bringt. Betritt man dieses Juwel, so werden seine Bewohner von einer harmonischen Fusion umhüllt.
Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster lassen das Grün des Gartens in die Räume fließen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die Designerküche ist nicht nur ein Ort der kulinarischen Kreativität, sondern auch ein Ort des geselligen Beisammenseins. Mit hochmodernen Geräten ausgestattet und mit edlen Oberflächen veredelt, lädt sie dazu ein, gastronomische Meisterwerke zu kreieren.

Ein wahrer Hingucker ist zweifellos der liebevoll angelegte Garten. Ein privater Rückzugsort, der die Hektik des Alltags vergessen lässt und die Sinne verwöhnt. Hier, in Aigen an der Salzach, wo die Natur die Bühne betritt erwartet Sie diese innovative Gartenmaisonettewohnung - eine einzigartige Verbindung von Luxus, Komfort und Lebensqualität.

* VARENNA-Küche mit Kochinsel, hochwertigen E-Geräten und Apothekerschrank
* elektr. Rollläden im EG
* Deckenhöhe 2,80 m im EG
* hauseigene Satellitenanlage
* Gegensprechanlage mit Kamera
* Verkabelung für Soundsystem im Wohnzimmer
* Wirtschaftsraum - ca. 6 m² mit Waschmaschinen-Anschluss im UG
* eigener Hauseingang im EG sowie direkter Zugang über die TG ins UG
* nur 4 Wohneinheiten
* 28 m² große Lärchenholzterrasse inkl. programmierbarem Bewässerungssystem für Pflanzen
* Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse
* Blick auf den Untersberg und Gaisberg

INKLUSIVE!
* hochwertiger Esstisch (ausziehbar) inkl. 6 Lederstühlen
* sämtliche Einbauschränke vom Tischler angefertigt

Direkt am Ignaz-Rieder-Kai gelegen, ist dies eine verkehrsberuhigte Verbindung direkt an den malerischen Ufern der Salzach in die Innenstadt. Die charmanten Uferwege laden dazu ein, entlang des Flusses zu schlendern und das Rauschen des Wassers zu genießen. Dieser idyllische Stadtteil im Süden von Salzburg, ist für seine hervorragende Infrastruktur weitum bekannt. Die Region vereint harmonisch städtisches Leben mit natürlicher Schönheit und bietet den Bewohnern eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 10 Minuten in die Salzburger Altstadt.

Die erstklassige Infrastruktur trägt dazu bei, das tägliche Leben der Bewohner zu erleichtern. Das Stadtviertel ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und verfügt darüber hinaus über eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés.
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, die eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen anbieten, von der allgemeinen Gesundheitsvorsorge bis hin zur spezialisierten Behandlung.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Bernhard Winkler

Herr Bernhard Winkler
Telefon: +49 8651 9549940
Mobil: +43 660 6544080
b.winkler@alphaus.immo

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 51,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Energieausweis Ausstelldatum2023-09-20
Energieausweis gültig bis19.09.2033
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr2005
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungErdwärme

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Expose anfordern

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder