Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses. Das Haus verfügt über insgesamt vier Geschosse und 9 Wohneinheiten. Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befindet sich die jeweiligen Abstellräume der Wohnungen.
Die 1-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m², welche sich auf Wohn-/ Schlafzimmer, Pantryküche, Badezimmer und Flur aufteilen. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls mit zur Wohnung.
Das Wohn-/ Schlafzimmer ist gut geschnitten und eignet sich bestens für eine passende Einrichtung. Von hier lässt sich auch der geräumige Balkon betreten, der nach Süden ausgerichtet ist.
Die Pantryküche besteht aus Ober- und Unterschränken, einer Arbeitsplatte, Spüle, 2-Platten-E-Herd und Kühlschrank.
Das Badezimmer verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Es ist mit weißen Wandfliesen bzw. grauen Bodenfliesen versehen. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden.
Im Flurbereich der Wohnung befindet sich eine praktische Ankleide.
Die Beheizung erfolgt über die Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung über einen Boiler/ Durchlauferhitzer.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage im bevorzugten Stadtteil Eimsbüttel. Die Waterloostraße ist eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, zahlreiche Ärzte sowie grund- und weiterbildende Schulen sind in der Umgebung vorhanden. Diverse Restaurants und Bars laden im direkten Umfeld zu geselligen Stunden ein. Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz besteht durch die fußläufig erreichbare U-/S-Bahn-Station "Christuskirche" oder "Sternschanze". Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Ein Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Es wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart sowie eine Staffelmiete. Ab dem 3. Mietjahr wird die Nettokaltmiete um EUR 25,00 auf EUR 520,00 erhöht. Es folgen zwei weitere Staffeln im Abstand von zwei Jahren.
Die Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Betriebskosten enthalten.
ACHTUNG: Für die Mitteilung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte per Mail eine Kurzbeschreibung Ihrer Person, vielen Dank!
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