Haus in historischer Altstadtlage mit 4 Wohnungen + Laden + 188 m² im bezugsfreien Hofgebäude direkt an der Mühle am Mönchteich ! Sie suchen ein außergewöhnliches Wohn-/ und Anlageobjekt an der Mecklenburgischen Seenplatte und benötigen viel Raum für Ihre persönlichen Wohn- und/oder Arbeitskonzepte? Dann überzeugen Sie sich vom Potential dieser Immobilie inmitten der bezaubernden Altstadt, direkt an der historischen Mühle am Mönchteich gelegen und entdecken Sie dieses Mehrfamilienhaus in der bunten Stadt am kleinen Meer.
Neben vier vermieteten Wohnungen, einer leerstehenden Ladenfläche und einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 422 m², umfasst das Ensemble zudem ein bezugsfreies Hofgebäude mit Zugang zum Innenhof.
Zur eigenen Nutzung bietet das freiwerdende Hofgebäude ideale Möglichkeiten zum Wohnen und Arbeiten mit rund 188 m² auf 2 Etagen zzgl. Dachgeschoss. Der urige Charme der alten Werkstatt, der direkte Zugang vom Mühlenberg und die beeindruckende Deckenhöhe bis zu 4,96 m schaffen im Erdgeschoss beinahe grenzenlose Gestaltungsfreiheit mit Industrieflair.
Das Vorderhaus umfasst mit insgesamt 234 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss eine bezugsfreie Ladeneinheit zzgl. Nebenfläche und in der 1. Etage sowie im Dachgeschoss 4 vermietete Wohnungen.
Hofgebäude Erdgeschoss - bezugsfrei:
++ ehemals Gaststätte, ideal zur eigenen Nutzung
++ 2 große Räume ca. 49 m² und 51 m²
++ Podest mit ca. 15 m² Nutzfläche
++ Raum 1 Deckenhöhe bis 4,96 m, Raum 2 Deckenhöhe 2,95 m
++ 2 Eingänge, Eingang vom Mühlenberg und vom Innenhof
++ Innenliegende Treppe mit Zugang zur Maisonettewohnung
++ Beheizung über Gaszentralheizung, Zusatzofen Bullerjahn
++ Fußböden Klinkerstein
++ ca. 22 m² großer Sanitärbereich und Küche, modernisierungsbedürftig
Hofgebäude 1. Etage & Dachgeschoss - freiwerdend:
++ Maisonettewohnung, ideal zur eigenen Nutzung
++ großes Wohnzimmer mit offener Küche, Parkettfußboden
++ Badezimmer, modernisierungsbedürftig
++ 2 Schlafzimmer im Dachgeschoss, Dielenfußboden
++ Beheizung über Gaszentralheizung, Warmwasser über Elektroboiler
Vorderhaus Erdgeschoss - bezugsfrei:
++ Ladenfläche -renovierungsbedürftig- mit ca. 44 m²
++ direkter Eingang Straßenseite & zweiter Eingang vom Hausflur
++ hintere Ladenfläche mit WC
++ zusätzliche Nutz- oder Lagerfläche im Erdgeschoss
Vorderhaus / Seitengebäude, 4 Wohnungen vermietet:
++ drei 2-Zimmerwohnungen mit Küche & Bad
++ eine 1-Zimmerwohnung mit Kochnische & Bad
Die Mieteinnahmen für die vermieteten Wohnungen betragen 15.768,00 EUR nettokalt p.a.
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der historischen Altstadt von Röbel, direkt an der Windmühle am Mönchteich. In nur 7 Minuten Fußweg gelangt man zum Stadthafen von Röbel. Der anerkannte Erholungsort Röbel/Müritz liegt wasserseitig an einem Ausläufer der Müritz mit einem kleinen idyllischen Hafen mit Uferpromenade, Restaurants und Cafés. Neben der Altstadt und weiteren beliebten Zielen, begeistert die Umgebung mit faszinierende Naturlandschaften mit ruhigen Wäldern, farbenprächtigen Wiesen und vielen kleinen und größeren Seen.
Weitere Entfernungen:
ca. 350 m St.-Marien-Kirche
ca. 600 m Stadthafen Röbel
ca. 400 m Rathaus und Marktplatz
ca. 750 m Müritz Therma
ca. 800 m Edeka am Hafen
ca. 9,5 km Autobahn-Anschlussstelle Röbel/Müritz A19
ca. 147 km Berlin
ca. 202 km Hamburg
Besonderer Hinweis:
Die in dem Exposé enthaltenen Informationen beruhen ausschließlich auf den Angaben des Verkäufers, von Behörden oder anderen Dritten. MissImmo übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der im Exposé enthaltenen Informationen.
Die Haftung von MissImmo wird auf grob fahrlässiges und vorsätzliches Verhalten begrenzt, sofern die Pflichtverletzung nicht zu einer Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit des Auftraggebers führt.
156,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 156,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
156,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2030-11-09 |
| Energieausweis Baujahr | 1850 |
| Heizung | Zentralheizung |
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