Das angebotene Wohnungspaket bietet eine nachhaltige Investmentmöglichkeit mit solider Rendite in München mitten in der Maxvorstadt. Das Wohn- & Geschäftshaus wurde im Jahr 1969 erbaut. Im Rückgebäude , somit abseits des täglichen Treibens finden sich in hochattraktiver Lage 5 kompakte Apartments mit jeweils ca. 19 m² Wohnfläche. Mit insgesamt ca. 91,35 m² Wohnfläche, vollmöbliert und in gutem Zustand werden die Apartments aus dem 1. OG als Paket angeboten. Ein Apartment befindet sich durch einen langfristigen Mietvertrag im unsanierten Zustand.
Betritt man eines der Apartments, findet sich im Eingang eine kleine Garderobe und der direkte Zugang zum hochwertig ausgestatteten Bad mit Dusche.
An der Einbauküche vorbei kommt man in den Wohnbereich, welcher durch die effiziente Möblierung den Mietern ein gemütliches und Arbeiten, Wohnen und Schlafen ermöglicht.
Besonders begeistert die Bewohner die Holzoptik der Ausstattung und das über die Couch ausklappbare Bett.
Die Mirco-Apartments bieten mit durch die effiziente Flächennutzung ein Produkt, welches für Mieter bezahlbares Wohnen und für den Eigentümer eine attraktive Rendite vereint.
Ausbaupotentiale (inkl. Baugenehmigung) sind vorhanden.
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- Vollmöbliert
- Sanitäranlagen von Duravit und Grohe
- Hochwertige Feinsteinzeug Fliesen
- Hervorragende Lage mitten in der Maxvorstadt
- kompakte geschnittene Apartments (ohne Bindungen/Auflagen von der Stadt)
- Mietsteigerungs- & Ausbaupotentiale
- komplett saniert in 2021
- 2 Minuten zu Fuß zur TUM
- 7 Minuten mit dem Fahrrad zur LMU
- 1 Minute zu Fuß zur U-Bahn (Theresienstraße)
- 9 Minuten mit dem Rad in den Englischen Garten
- 10 Minuten mit der U-Bahn zum Marienplatz
- Täglicher Bedarf in Wurf Nähe um die Apartments
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
329 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
329 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 329 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
329 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
329 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Energieausweis Ausstelldatum | 2023-11-18 |
| Energieausweis gültig bis | 22.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1969 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
