Die sehr schöne und helle 3 Zimmer-Dachgeschosswohnung eines im Jahre 1954 erbauten und 2012/13 komplett sanierten Objektes befindet sich in einer ruhigen, gepflegten und zentral gelegenen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Mülldorf.
Die Wohnung befindet sich in einem 4-Familienhaus und teilt sich wie folgt auf:
von der Diele aus erreicht man sämtliche Räume der Wohnung.
Linksseitig der Diele befindet sich das große und helle Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Küchenbereich.
Rechtsseitig der Diele befindet sich das hell geflieste Wannenbad.
Das Büro oder Arbeitszimmer erreicht man ebenso wie das großzügige Schlafzimmer geradeaus am Ende der Diele.
Im Untergeschoss befinden sich ein separater Kellerraum sowie ein Wasch-, Trockenraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Fenster:
die Kunstoffenster mit Doppelverglasung wurden im Jahre 2012 erneuert.
Heizung:
die Gaszentralheizung wurde im Jahre 2012 neu eingebaut.
Böden:
im Schlafzimmer und im Gäste- /Arbeitszimmer ist ein heller Laminatboden verlegt. Die Diele, das Badezimmer und der Wohn- / Küchenbereich sind mit einem hellen Fliesenboden ausgestattet.
Sanierung:
das Objekt wurde im Jahre 2012/2013 inklusive Dach und Fassade vollständig saniert.
Energieausweis:
der Energieausweis befindet sich nach EnEV in Vorbereitung und liegt noch nicht vor.
Miete:
570,00 Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich zur Zeit auf ca. 180,00 Euro inkl. Heizkosten.
Bezug:
die Wohnung ist nach Vereinbarung bezugsfrei und gerne an eine berufstätige Einzelperson oder ein berustätiges Paar ohne Haustiere zu vermieten.
Die sehr gute Infrastruktur von Sankt Augustin bietet alle Einkaufsmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den nahe liegenden Städten Siegburg, Bonn und Köln sind gegeben.
Sankt Augustin bietet vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Sämtliche Schulformen sowie Einkaufs,- und Sportzentren sind vor Ort vorhanden.
Autobahnanschluss:
in ca. 1,5 Km Entfernung bietet sich die Möglichkeit über die A 560 auf die A 59 und auf die A 3 zu gelangen.
Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die A 560 / A565 ca. 10 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
gute Busverbindung zum Bahnhof und nach Siegburg. Siegburg liegt an der S-/ und Regionalbahnschiene Siegen/Gießen/Köln.
Im halben Stundentakt kann man über Siegburg (ICE-Bahnhof) nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn oder ab Siegburg mit der Stadtbahn über Sankt Augustin Richtung Bonn gelangen.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eaevmbhbg
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
