Das im Jahre 1972 errichtete Mehrfamilienhaus besteht aus 36 Wohneinheiten und befindet sich am Ortsausgang von Schönaich in Richtung Holzgerlingen. Die Wohnung bietet mit ihren 35 m2 ausreichend Platz für Pendler und alleinstehende Personen.
Die gepflegte 1-Zimmer Wohnung hat die Besonderheit, dass sich die Küche in einem separaten Bereich befindet und somit räumlich von
dem Wohnbereich getrennt ist. Des Weiteren ist das Objekt seit vielen Jahren zuverlässig vermietet und weißt aktuell Miteinahmen in Höhe von 5880 EUR im Jahr aus. Die Mieteinnahmen entsprechen einer Mietrendite zum Kaufpreis von ca. 4,2%.
HINWEIS:
Steuerlicher Vorteil
Der Gebäudeanteil im Verhältnis zum Grund- und Bodenwert entspricht 80% (Gebäudeanteil) zu 20% (Grund- und Bodenwert).
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Räumliche Ausstattung
1. Wohnzimmer und Flur: Bodenbelag Fließen weiß, Wände Rauputz, Decke Glattputz, TV- Anschluss
2. Badezimmer: Deckenhoch gefliest, ein Waschbecken, eine Badewanne mit Dusche sowie eine Toilette
Küche:
1. Die Küche gehört dem aktuellen Mieter, somit kein Verkaufsbestandteil.
Neben der Wohnung besitzt das Objekt einen eigenen Kelleranteil, Zugang zu einem Wasch- sowie Fahrradraum.
Das Objekt befindet sich im Ortsausgang von Schönaich und hat durch die Lage zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zu bieten. Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Restaurants und weitere Einrichtungen, wie bspw. Kindergärten, Schulen können bequem zu Fuß erreicht werden. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 30m entfernt. Die Autobahn A81 Richtung Stuttgart, sowie Richtung Singen (Bodensee) ist in nur 12 Autominuten zu erreichen.
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Für eine Besichtigung wird zwingend eine aktuelle Finanzierungsbestätigung bzw. ein Banknachweis benötigt. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.
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104,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2020-01-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.01.2030 00:00:00 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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