Zum Wohlfühlen! Der großzügige Wohn-/Essbereich, der sonnige Aussichtsbalkon, der liebevoll angelegte Garten, die ruhige Wohnlage sowie zahlreiche Nebenräume zur Nutzung jedweder Art sind nur einzelne Highlights dieser gepflegten Doppelhaushälfte.
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Das Haus ist komplett unterkellert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Über die Jahre hinweg wurden isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut, das Dach neu eingedeckt und isoliert, die Fassade erhielt einen frischen Anstrich und die Elektroinstallation wurde modernisiert. Geheizt wird mit einem Gaskachelofen.
Die Einzelgarage hat ein elekrisches Sektionaltor und 2 Nebenräume. Ebenso praktisch ist der gemauerte Schuppen im Garten, der sich als Werkstatt eignet.
Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Halbhöhenlage in Göppingens Stadtteil Manzen.
Die Kreisstadt Göppingen mit rund 57.000 Einwohnern ist eine moderne Stadt mit einem vielfältigen kulturellen und sportlichen Angebot, mit schönen Parkanlagen und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten, mit gemütlichen Cafés, gepflegten Gaststätten und Hotels. Hinzu kommen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten mit einem breit gefächerten Sortiment, welches kaum einen Wunsch offen lässt. Göppingen ist ein wichtiges Mittelzentrum zwischen Stuttgart und Ulm. Geprägt durch den Maschinenbau entwickelte sich die Stadt zu einem wegweisenden und zukunftsorientierten Wirtschaftsstandort.
Göppingen ist Standort für eine Vielzahl traditioneller und innovativer Unternehmen wie Märklin, Schuler, Teamviewer,Mink Bürsten, Leder Bader oder Leonhard Weiss.
Göppingen liegt im Dreieck der Oberzentren Stuttgart (Region Stuttgart), Tübingen/Reutlingen (Region Neckar-Alb) und Ulm (Region Donau-Iller) und verfügt über eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur. Über die Bundesstraße B10, die Autobahn A8, die Filstalbahn (Verkehrsachse Stuttgart-Ulm) und die Bundesstraße B29 (Verkehrsachse Stuttgart - Schwäbisch Gmünd) ist Göppingen gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
303,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
303,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 303,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
303,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
303,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-05-04 |
| Energieausweis gültig bis | 04.05.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Ofenheizung |
| Befeuerung | Gas |
