***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Süd-Balkon, EBK und TG-Einzel in Ramersdorf ***
***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Süd-Balkon, EBK und TG-Einzel in Ramersdorf ***
Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon, zeichnet sich durch ihren praktischen Grundriss aus und befindet sich in der 2. Etage einer gepflegten kleinen Wohnanlage in Ramersdorf-Perlach. Die Räumlichkeiten verfügen über einen praktischen Schnitt und alle Zimmer gehen vom Flur aus ab. Die Wohnung besticht durch ihren großen überdachten Süd-Balkon. Das moderne Duschbad mit Fenster ist mit einer Waschmaschine ausgestattet.
***Die Wohnung ist an eine berufstätige Einzelperson seit 01. Juli 2021 vermietet***
Aufteilung der Wohnung siehe auch beiliegenden Grundriss
Wohnen / Essen, Süd-Balkon, Diele, Abstellkammer , Küche mit EBK, Schlafzimmer, Duschbad mit Fenster und WM plus zusätzlicher Stauraum im Dachboden
2-Zimmer-DG-Wohnung im 2. OG - gepflegter Zustand
+++ Gepflegte Wohnanlage mit 6 Einheiten
+ Moderner Grundriss mit separater Küche
+ Ca. 48 m² Wohnfläche + Nutzfläche
+++ Zusätzlicher Dachboden mit Strom + Licht
+ Gepflegte und komfortable Ausstattung
+ Das Wohnzimmer ist mit einen Kaminofen ausgestattet
+++ Vom WZ erreicht man den großzügigen und gefliesten Süd-Balkon
+ Moderne Küche mit EBK und Spülmachmaschine
+ Hell gefliestes Duschbad mit Fenster und WMA ( inkl. Waschmaschine )
+ Wohnung mit Fußbodenheizung (WZ, SZ über Raumthermostat regulierbar)
+++ Eigener Keller, TG-Einzelstellplatz (Kein DUPLEX)
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ Ruhige und gute Wohnlage
+ Monatliches Wohngeld beträgt ca. 259,00 EUR
+ Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
+ Für Wohnung und TG-Einzel existiert jeweils ein eigenes Grundbuchblatt
Kaufobjekt im Alleinauftrag
Wohnung, EBK, Keller = 419.000 EUR + TG-Einzel = 21.000 EUR = Gesamtkaufpreis 440.000 EUR
Im Kaufpreis zusätzlich enthalten sind: Kaminofen, WM, Badschränkchen/Waschbeckenunterschrank und SZ Schrank
***Die Wohnung ist an eine Einzelperson seit 01. Juli 2021 vermietet***
Miete mtl.: KM 710 EUR + 60 EUR TG-Einzel + 175 EUR NK
Senden Sie uns bitte eine Onlineanfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten zu. Wir setzen uns dann schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung. Eine Besichtigung lohnt sich - Einzelbesichtigungen!
***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Süd-Balkon, EBK und TG-Einzel in Ramersdorf ***
+ Gepflegte Wohnanlage in Ramersdorf
+ 6 Wohneinheiten im Hause
+ Solide Ziegelbauweise
+ Ca. 48 m² Wohnfläche plus Nutzfläche
+ Zusätzlicher Dachboden (baubiologische Dämmung), Strom / Licht + Regaleinbauten
+ Zugang des Dachbodens über die Wohnung
+ WZ, SZ und Diele mit Eichenparkett
+ Restliche Räume mit Fliesen
+ WZ hat Kaminofen mit Specksteinmantel
+ Zusätzliche Dachfenster im WZ und SZ für noch mehr Licht
+ Plissees im WZ, Bad und Küche
+ Küche / EBK mit allen elektr. Geräten, modern gefliest
+ Hell gefliestes Duschbad mit Fenster, Badschränkchen/Waschbeckenunterschrank + WM
+ Rollläden vorhanden, elektrische Rollläden im WZ
+ Kabelanschluss WZ, SZ vorhanden
+ Eigener Keller
+ Gemeinschaftsräume vorhanden
+ TG-Einzelstellplatz (Kein DUPLEX)
+ uvm.
***Charmante 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Süd-Balkon, EBK und TG-Einzel in Ramersdorf ***
Mit ihrer guten Infrastruktur, der idealen Anbindung und dem großen kulturellen Angebot zählt Ramersdorf-Perlach zu einer äußerst beliebten Wohngegend in München.
Sämtliche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe, auch die medizinische Versorgung kommt durch zahlreiche Apotheken und Arztzentren nicht zu kurz. Alle Dinge des täglichen Bedarf sowie Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in der Umgebung reichlich vorhanden.
Die Bushaltestelle Hechtseestraße mit dem Bus Nr. 155 befindet sich direkt um die Ecke.
Über den Innsbrucker Ring gelangen Sie auf die A 8, sowie in die Innenstadt Münchens.
Wir bieten Ihnen Sicherheit und kompletten Rundum-Service! Immobilienvermarktung ist Vertrauenssache, gerne beraten wir Sie bei Fragen rund um Ihre Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung und Irrtum bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Käufer-Provision inkl. gültiger MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Wir sind für Sie auch erreichbar in unserem Ladengeschäft:
Truderinger Str. 296, 81825 München
Öffnungszeiten: Mo - Fr 09:00 bis 13:00 Uhr
(weitere Termine nach Vereinbarung)
136,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 136,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
136,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-06-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.06.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1990 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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