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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

SIEGBURG - zentrumsnah - , tolle 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG, ca. 55 m² Wfl., Balkon und Garage.

Aussenansicht Etagenwohnung Siegburg
Aussenansicht
169.900,- €
VERKAUFT
Hausflur / Treppenhaus Etagenwohnung Siegburg
Hausflur / Treppenhaus
Wohnungseingangstüre Etagenwohnung Siegburg
Wohnungseingangstüre
Einbauschrank im Flur Etagenwohnung Siegburg
Einbauschrank im Flur
Wohnungsflur Etagenwohnung Siegburg
Wohnungsflur
Wohnungsflur Etagenwohnung Siegburg
Wohnungsflur
Küche Etagenwohnung Siegburg
Küche
Küche Etagenwohnung Siegburg
Küche
Wannenbad Etagenwohnung Siegburg
Wannenbad
Schlafzimmer Etagenwohnung Siegburg
Schlafzimmer
Wohnbereich Etagenwohnung Siegburg
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Siegburg
Wohnbereich
Wohnbereich Etagenwohnung Siegburg
Wohnbereich
Balkon Etagenwohnung Siegburg
Balkon
Balkon Etagenwohnung Siegburg
Balkon
Kellerraum Etagenwohnung Siegburg
Kellerraum
Kellerraum Etagenwohnung Siegburg
Kellerraum
Garage Etagenwohnung Siegburg
Garage
Objektnummer: Ebzvkccba Etagenwohnung Siegburg
Objektnummer: Ebzvkccba
Aussenansicht Etagenwohnung Siegburg
Aussenansicht
Aussenansicht Etagenwohnung Siegburg
Aussenansicht
Aussenansicht Etagenwohnung Siegburg
Aussenansicht
Aussenansicht Etagenwohnung Siegburg
Aussenansicht
Aussenansicht Etagenwohnung Siegburg
Aussenansicht
Umgebung Etagenwohnung Siegburg
Umgebung
Aussenansicht Etagenwohnung Siegburg
Aussenansicht

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53721 Siegburg

Objektdaten

Objekt-Nr. Ebzvkccba
Wohnfläche (ca.) 55 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 169.900,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Stellplätze
Wasch- / Trockenraum
Details
Stellplatzarten
Garage, Freiplatz
Ausrichtung Balkon / Terrasse
Süd
Schlafzimmer
1
Provision für Käufer
Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. unbeschadet einer Courtage des Verkäufers.

Die sehr schöne 2 - Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen Wohngegend in 53721 Siegburg und verfügt über ca. 55 m² Wohnfläche.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6 - Parteienhauses und teilt sich wie folgt auf:

eröffnet wird die Wohnung durch einen Flur mit Zugang zu allen weiteren Räumen.

Rechts vom Eingangsbereich aus befindet sich die großzügige Wohnzimmer mit Zugang auf den sonnigen Balkon (ca. 10 m²).

Links neben dem Wohnzimmer befindet sich das das Schlafzimmer.

Neben dem Schlafzimmer links befindet sich die Küche

Links das Badezimmer mit Wanne und Tageslichtfenster.

Ein separater Keller- / Abstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls zu der Wohnung.

Hier im Keller befindet sich auch eine Waschküche zur gemeinsamen Nutzung.

Zur Wohnung gehört zudem eine Garage mit Stellplatz davor.

Der Kaufpreis für die Garage beläuft sich auf 9.900 Euro.

Der Kaufpreis der Wohnung mit Garage beträgt somit 169.900 Euro + 9.900 Euro Garage = 179.800 Euro.

Die Hausgeldzahlung beläuft sich momentan auf 353 ,- Euro inkl. 66,- Euro Zuführung zur Instandhaltung.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und eignet sich somit gleichermaßen für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Böden:

das Badezimmer und die Küche sind hell gefliest. Der Flur, sowie das Schlafzimmer sind mit PVC Boden ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde ein Parkettboden verlegt


Heizung:

Gas-Zentralheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper


Energieausweis:

der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.


Fenster:

weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.


Bezug:

das Objekt ist bezugsfrei, bzw. nach Vereinbarung.

Die zu veräußernde Wohnung liegt in einer zentralen Wohnlage in 53721 Siegburg.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden. Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. St. Augustin) vorhanden.

Autobahnanschluß:

2,5 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56 ca. 14 km.

Öffentl. Verkehrsanbindung:

die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Wohnung liegt fußläufig (15 Min.) zum Bahnhof und ICE-Halt Siegburg. Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin / Bonn.

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Ebzvkccba

Energieausweis:

der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Maklercourtage:

für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objekt zahlt der Käufer 3 % Maklercourtage vom Kaufpreis zzgl.der gesetzlichen MwSt. = Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der ges. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.

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Widerrufsbelehrung:

im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Der Widerruf ist zu richten an:

ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf

Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:

wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.

Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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Muster-Widerrufsformular

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:

An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum

_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Herr Markus Schäfer

Herr Markus Schäfer
Telefon: 02241-3982-50
Telefax: 02241-3982-39
Mobil: 0178-9836936
m.schaefer@enders-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 206,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 206,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 206,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 206,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 206,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2029-04-03
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1987
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

Objektanfrage

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