Die zu vermietende 2-Zimmer Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnkomplex in Herzen von Bonn Beuel im Ortsteil Küdinghoven.
Die Wohnung wurde komplett saniert und befindet sich im 1.OG.
Aufteilung:
die Wohnung wir über einen Flur eröffnet, von dem direkt rechts ein Abstellraum aus erreicht wird.
Die zweite Türe rechts befindet sich die Küche mit Zugang zum Balkon.
Geradeaus vom Flur betritt man das goßzügige Wohnzimmer, auch hier hat man einen Zugang zum Balkon.
Über das wohnzimmer erreicht man einen weiteren Flur, hier hat man geradeaus Zugang zum komplett sanierten Duschbad.
Rechts vom Flur erreicht das ebenfalls großzügige Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, so das ein Barrierefreier Zugang gewährleistet ist.
Miete:
630,- Euro Kaltmiete + 55,- Euro Tiefgaragenstellplatz = 685,-- Euro + NK
Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt mtl. ca. 180,- Euro
Fenster:
Holzfenster mit Doppelverglasung, teilweise mit Rolläden
Böden:
moderner Vinylboden und Fliesen
KFZ:
offener Stellplatz in Tiefgarage
Heizung:
Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
Ein Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung.
Küdinghoven ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel.
Der bebaute Teil gehört zum statistischen Bezirk Li-Kü-Ra; außerdem umfasst Küdinghoven einen Teil des Ennerts.
Die bebaute Ortslage von Küdinghoven liegt südwestlich der Bundesautobahn 59 und rechtsrheinisch am Fuße des als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Ennerts.
Der Stadtteil ist der faktische Mittelpunkt von LiKüRa (ein Zusammenschluss der Dörfer Limperich, Küdinghoven und Ramersdorf).
Der Ortskern ist geprägt von kleinteiliger Baustruktur mit Wohngebäuden. Im Norden ist eine gewerbliche Struktur vorhanden.
Das von den Ortsteilen Limperich, Küdinghoven und Ramersdorf umgebene Plangebiet verfügt angesichts des bereits vorhandenen leistungsfähigen Straßennetzes über eine hervorragende äußere Erschließung.
Über die tangierende KönigswintererStraße (L 193) ist sowohl die Bonner Innenstadt als auch derZentrumsbereich Beuels zu erreichen.
Die in unmittelbarer Nachbarschaft gelegene Autobahnanschlussstelle Bonn-Beuel Süd (A562)stellt darüber hinaus nicht nur eine gute Verbindung zum Stadtbezirk Bad Godesberg dar, sondern gewährleistet über den
Anschluss zur Bundesautobahn A59, die die Bundesstadt Bonn rechts-rheinisch mit der Stadt Köln und dem Köln/Bonner Flughafen verbindet, eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Auch die Nachbarstädte Siegburg und Sankt Augustin sind über diese Verbindung gut zu erreichen.
Quelle: Wikipedia, Stadt Bonn
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebzvmccde
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
