Ein eigenes Haus ist Gold wert: Zugegeben, die Volksweisheit lautet ein bisschen anders, aber dieses imposante Einfamilienhaus bis Zweifamilienhaus lässt den geneigten Interessenten ins Schwärmen geraten. Interessant sind etwa die Lage in einer ruhigen Anliegerstraße, die beiden gut befahrbaren PKW Stellplätzen im Keller mit Zugang zum Haus und die Möglichkeit sich in den zahlreichen Zimmern frei zu entfalten.
Das doppelstöckige Gebäude, bei dem man schon fast von einer Villa sprechen kann, liegt in Hofheim. Es wurde 1975 errichtet. Zur damaligen Zeit lagen besonders Häuser in Leichtbauweise im Trend, doch bei dieser Immobilie sieht die Sache anders aus. Sie bringt eine äußerst massive Bauweise mit. Das Erscheinungsbild entspricht dem Baustil der 70er-Jahre, der auf Grund des großen Platzangebotes gerade heute wieder sehr gefragt ist. 1995 wurde es komplett renoviert, eine weitere Teilmodernisierung erfolgte 2018.
Das Einfamilienhaus steht frei auf einem 659 m² großen Grundstück. Darauf befinden sich das Wohngebäude, eine außen liegende Garage, ein schöner Garten sowie ein zusätzlicher Pkw-Stellplatz.
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An Wohnfläche kommen 250 m² zusammen, die sich auf insgesamt 9 Räume aufteilen. Dazu gehören zwei modern eingerichtete Bäder und zwei Küchen. Die Zimmer-Anordnung kann sich sehen lassen, sie fällt sehr familienfreundlich aus und lässt auch eine Teilung des Hauses in 2 abgeschlossen Wohnungen zu. Die Wohnräume sind hell und freundlich.
Die Räumlichkeiten sind darüber hinaus unter anderem mit hochwertigen Fliesen- und Parkettböden ausgestattet. Die elektrischen Leitungen, die Heizungsanlage und die Warmwasserversorgung sind auf dem aktuellen Stand der Zeit.
Ein weiteres Highlight stellt der Keller dar, der sich vielfältig nutzen lässt. Dort offenbart sich ein großer Raum, der sich als Büro, Fitness-, Hobby- oder Partyraum eignet. Abgerundete wird das Untergeschoss durch eine Art Tiefgarage in der 2 Autos Platz finden, ein Heizungsraum, sowie Hauswirtschaftsraum und Abstellkammer.
Das Eigenheim bietet viel Platz und Potenzial, um sich in Hofheim rundum wohlzufühlen. Die ruhige Umgebung trägt ein Übriges dazu bei. Derzeit ist die Immobilie nicht vermietet, somit steht auch einem sofortigen Einzug nichts im Weg.
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Hofheim gehört zur Stadt Lampertheim und liegt im südhessischen Ried. Seine hervorragende Lage im Rhein-Neckar-Dreieck und die unmittelbare Nähe zu Ludwigshafen, Worms, Mannheim und Heidelberg machen Hofheim zu einem äußerst attraktiven Standort. Auch ohne flexible Mobilität gewährleisten Bahn und Bus eine gute Anbindung mit kurzen Taktungen.
Das ausgesprochen beliebte Wohnviertel Hofheim bietet die perfekte Umgebung für Familien und offeriert seinen Bewohnern ein hohes Maß an Ruhe und Lebensqualität. Grundstücke sind großzügig bemessen und die Umgebung von viel Grün bestimmt, also ein ideales Umfeld für Familien mit Kindern und ältere Personen. Die lebenswerte Ortsrandlage erweist sich als guter Ausgangspunkt für private wie berufliche Bedürfnisse. So befindet sich in unmittelbarer Nähe eines der größten hessischen Naturschutzgebiete, welches zur Freizeitgestaltung einlädt und als Naherholungsgebiet die familiäre Freizeitgestaltung fördert.
Das urbane Gefüge profitiert von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, diversen Schulangeboten sowie einer Kindertagesstätte. Nur wenige Minuten entfernt, gelangt man über die Rheinbrücke in das unweite Worms oder erreicht bequem das Zentrum von Lampertheim.
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