BADEN-BADEN Schicke lichtdurchflutete 4-ZiWo mit 2 Terrassen, Balkon, Garage und Carport-Stellplatz. In diese modernisierte Wohnung werden Sie sich sofort verlieben. Sie suchen eine ruhige Wohnung im Grünen mit einer großen Terrasse rund um den Wohn-, Ess- und den Schlafbereich?
Dann wird es Ihre Wohnung sein! Die Küche ist mit weißen Einbaumöbeln ausgestattet, mit Blick in die grüne Umgebung. Der offene Ess- und Wohnraum ist das Highlight dieser Wohnung. Viel Glas mit direktem Zugang zur teilüberdachten und mit Markise ausgestatteten Traum-Terrasse. Ob Grillen, Duschen, Sonnen-Liegen, eine Ruheoase zum Erholen und Geniessen. Abends verwöhnt Sie die angenehme Außenbeleuchtung zum Relaxen und Entspannen. Die Terrasse wurde neu angelegt und hochwertig gefliest und erweitert sich durch Fläche/Ziergarten in Sondernutzungsrecht. Das modernisierte Tageslicht-Bad mit großzügiger Glas-Dusche und Einbaumöbeln sowie einem Gäste-WC, steigern den Wert dieser gepflegten Wohnung. Von 2 weiteren Zimmern aus haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon und der Terrasse.
Die Diele ist mit diversen Einbauschränken ausgestattet, so dass alles ordentlich untergebracht werden kann. Diese Wohnung wurde auf Smart Home der Firma Jung ausgerichtet, so dass Sie Ihr Zuhause flexibel und komfortabel kontrollieren und bedienen können.
Ein geräumiger Kellerraum gehört zur Wohnung, ein Wasch-/Trockenraum für die Gemeinschaft.
2 Wohnhäuser mit 10 Eigentumswohnungen, 4 Einzelgaragen, Tiefgarage und KFZ-Außenstellplätze.
Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung, Irene Ott Tel. 07221 702 73 62.
- Neue Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorung
- isolierverglaste weiße Kunststofffenster zum Abschließen
- weiße Fliesen in Küche und Dielenbereich, Parkett in den Räumen
- Sanierung/Modernisierung in 2020/2021
- TL-Bad und Gäste-WC modernisiert
- Smart Home der Firma Jung mit erneuerten Elektroleitungen
- weiße Einbauküche, Kühlschrank mit Eiscrusher
- Einbauschränke in Diele/Flur
- hochwertig geflieste Terrassen mit Ziergarten - alles harmonisch angelegt
- Terrassenbeleuchtung, Duschmöglichkeit, Markise
- zugehöriger Kellerraum
- gemeinsamer Wasch-Trockenraum
- erweiterte Terrasse in Sondernutzungsrecht
- zugehörige Einzelgarage
- zugehöriger Carport-Stellplatz
- gemeinsamer Stellplatz zum Be- und Entladen.
Baden-Baden Gunzenbach/Leisberg ruhig im Grünen. Das Wohnhaus steht in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum und Lichtental.
Baujahr: 1993
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: F
Vermarktung in Alleinauftrag:
IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott
Betriebswirtin (VWA)
Immobilienmaklerin
76530 Baden-Baden
Tel. 07221 - 702 73 62
mobil 0171 - 719 68 88
info@immobilienkanzlei-baden.de
www.immobilienkanzlei-baden.de
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ARGUMENTE, die für die eigenen vier Wände sprechen:
- als Kapitalanlage
- verschafft Sicherheit vor Geldentwertung
- hohe Lebensqualität
- Unabhängigkeit
- solide Vermögensbildung
- Eigentum kann vorteilhaft verschenkt oder vererbt werden
- Individualität.
EINE IMMOBILIE IST EIN WICHTIGER TEIL EINER SOLIDEN ALTERSVORSORGE!
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