Sie suchen für Ihre Familie ein liebevoll gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage? Kindergarten sowie die Gesamtschule befinden sich in wenigen Fußminuten entfernt. Dann bietet Ihnen dieses Domizil mit über 130 qm Wohnfläche auf 540 qm Sonnengrundstück in Riedstadt-Goddelau die besten Voraussetzungen.
Im Jahr 1987 erbaut und im Sommer 2016 teilweise modernisiert, werden Sie sich hier gleich zu Hause fühlen.
Sie werden von einer großzügigen Diele empfangen. Links und rechts geht es in die jeweiligen Zimmer sowie das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Duschkabine. Das Wohnzimmer bietet einen erholsamen Blick in den gepflegten Garten und auf Ihre Sonnenterrasse.
Im Dachgeschoss finden Sie ein Zimmer, ein Ankleidezimmer (welches optional zu einem Badezimmer umgebaut werden kann) sowie ein ca. 24 qm großes Studiozimmer mit großer Loggia in Süd-Ausrichtung.
Das Untergeschoss ist teilweise zu Wohnräumen ausgebaut: 1 großes Gästezimmer, 1 Homeoffice mit Zugang zum Garten .
In der Garage ist Platz für Ihren Pkw und viel Raum zum Schrauben und Basteln. Eine Grube sorgt für weitere Einsatzmöglichkeiten der Garage. Ideal für Autoschrauber! Zusätzlich haben Sie je vor und hinter der Garage einen Außenstellplatz für 2 Pkw.
Wir freuen uns, Ihnen dieses liebevolle Zuhause vorzustellen! Machen Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns aus: 06151 59905-0.
- große Sonnenterrasse mit Markise
- gepflegter Garten
- Fenster mit Kunststoffisolierverglasung von 1988
- inklusive Landhaus-Einbauküche von 1988
- Innentüren, Fließenboden, Heizkörper, Steckdosen und Lichtschalter im EG und OG von Sommer 2016
- Decke im Wohnzimmer sowie im Dachgeschoss im Sommer 2016 erneuert
- c. 24 qm großes Studiozimmer mit 10 qm großer Loggia in Süd-Ausrichtung
- Ankleidezimmer (mit Option auf Umbau zum Badezimmer)
- Garage mit Grube
- Platz für 3 Pkw-Stellplätze
- Öl-Zentralheizung von 2013
Riedstadt ist durch eine noch erhaltene ländliche Struktur, aber auch die Nähe zu den Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz und Mannheim geprägt. Es liegt, wie der Name andeutet, im Hessischen Ried.
Kindergarten sowie die Gesamtschule und das Gesundheitszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Naherholungsgebiete in der Nähe der Stadt sind der Kühkopf, der Riedsee Leeheim und im weiteren Umfeld die Bergstraße, der Odenwald und der Taunus.
Riedstadt grenzt im Norden an die Gemeinde Trebur und die Stadt Groß-Gerau, im Osten an die Städte Griesheim und Pfungstadt (beide Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Süden an die Stadt Gernsheim und die Gemeinden Biebesheim und Stockstadt, sowie im Westen an die Gemeinden Ludwigshöhe und Dienheim, sowie die Stadt Oppenheim (alle drei im Landkreis Mainz-Bingen).
Riedstadt besteht aus den Stadtteilen Goddelau, Crumstadt, Erfelden, Leeheim und Wolfskehlen.
Riedstadt-Goddelau zeichnet sich besonders durch eine ruhige, aber sehr zentrale Lage im südlichen Rhein-Main-Gebiet und durch eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus.
Exklusiv im Alleinauftrag.
ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Riedstadt, Goddelau, Wolfskehlen, Crumstadt und Umgebung.
Mitglied im CompetenceClub der Immobilienprofis.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Befeuerung | Öl |
Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
Energieausweis Baujahr | 1987 |
Heizung | Zentralheizung |