Diese sehr gepflegte ca. 110 qm große Wohnung ist eine 3 Zimmer-Wohnung, die zu einer sehr gräumige und großzügige 2-Zimmer-Wohnung umbebaut wurde. Es wurde ein Durchbruch vom Wohnen zum Kind/Büro-Zimmer gemacht; bitte sehen Sie dazu auf den Grundriss. Diese Änderung kann wieder rückgängig gemacht werden.
Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien und verfügt über einen Carpot-Stellplatz für den PKW und einen eigenen Kellerraum. Das Gebäude wurde ab ca. 1995 saniert und komplett umgebaut und 1997 in die jetzigen Wohnungen geteilt.
Vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren ein Treppenlift eingebaut.
Momentan gibt es einen großen Wohn-Ess-Bereich, ein Schlafzimmer mit einem Einbauschrank sowie ein großes Tageslicht-Bad mit Dusche/WC. Ebenso zur Wohnung gehört ein weiteres innen liegendes kleineres Dusch/Bad und eine separate Küche sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss.
Von jedem Zimmer aus sowie von dem größeren Badezimmer und auch von der Küche, gelangen Sie auf einen Balkon; insgesamt hat diese Wohnung 3 Balkone.
Sie sind neugierig geworden? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Beachten Sie bitte die Gesamtkaufpreiszusammensetzung unter "Sonstige Angaben". Vielen Dank.
Gebäudesanierung / Umbau komplett ca. 1995/1997
Erneuerung bei Heizungsanlage ca. 2018
Gegensprechanlage mit Kamera
Wohnungseingangstür mit Schlüsselcode
inklusive Einbauküche mit Elektrogeräten
Rollläden
Markisen
Parkettboden in den gesamten Wohnräumen
Küche und Bäder gefliest
3 Balkone
Treppenlift vom KG bis ins DG
Abstellraum mit Waschmaschinen- u. Trockner-Anschluss
1 Kellerraum
1 Carport-Stellplatz mit Strom
Ort: Kur-, Ferien- und Wintersportort Oberstaufen / Allgäu
Oberstaufen befindet sich im äußersten Westen des Landkreises Oberallgäu in einer Höhenlage von 800 - 1.833 m und ist über die Deutsche Alpenstraße (B308) oder die Bahnverbindung München-Kempten-Lindau erreichbar.
Der Ort liegt nahe dem Dreiländereck Österreich/Schweiz/Deutschland und verfügt über 7.000 Einwohner und 8.000 Gästebetten. Er ist Schroth-Heilbad und heilklimatischer Kurort. In Bereich Oberstaufen herrscht Hochgebirgsklima der mittleren Reizstufe.
Örtlicher Mittelpunkt sind neben dem historischen Ortskern 5 Fußgängerzonen, die es den Einheimischen und Gästen ermöglichen, das reichhaltige Angebot an Restaurants, Cafés und Fachgeschäften mit hohem Niveau zu genießen.
Oberstaufen kennt keine Langeweile. Eindrucksvoll ist das Angebot an Sport und Unterhaltung:
Das Familienbad "Aquaria", eine 4-Feld- Tennishalle, 2 Squash-Courts, 17 Tennis- Freiplätze, der Kurpark mit Kurhaus, ein ausgedehntes, rund 250 km weit reichendes Wanderwegenetz, ein Freibad, reizvolle Radwege, Bowling, Schlauchboot- Rafting, Drachen- und Gleitschirmfliegen, Segeln am nahen Alpsee, Surfen und Tanzen.
Oberstaufen gilt als das Golfzentrum am Alpenrand und verfügt am Ort und im Nahbereich über drei 18-Loch-Plätze: In Oberstaufen-Buflings, Oberstaufen-Steibis als höchstgelegenes Golfgelände in Deutschland, A-Riefensberg-Sulzberg, erreichbar über Oberstaufen-Aach und ferner der 6- Loch-Kurzplatz Zell, der als Pay & Play- Platz keine Vorgabe erfordert. Im Winter locken 120 km gepflegte Langlaufloipen, eine Kabinensesselbahn, 2 Sesselbahnen und 34 Skilifte am Ort und in der nahen Umgebung.
Das Ortszentrum wie auch den Bahnhof erreicht man in ein paar Gehminuten.
Wer hier wohnt, wird rasch die Annehmlichkeiten einer reizvollen Kurortlage schätzen lernen, ohne bei einem abendlichen Ortsbummel oder täglichen Erledigungen auf ein Verkehrsmittel angewiesen zu sein.
In dieser Wohnung ist ein Zweitwohnsitz möglich und sie kann als Ferienwohnung genutzt werden.
Kaufpreiszusammensetzung:
Wohnung 449.000,- EUR
Carport 12.000,- EUR
Gesamtkaufpreis 461.000,- EUR
Ihr KORTE - Immobilien Team
Ansprechpartner / Büro Lindau
Michaela Beinke +49 (0)151-67205863
Anprechpartner / Büro Oberstaufen
Marc Korte +49 171 7756555
Alexander Korte +49 175 8527737
Zur INFORMATION:
Wir weißen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer an KORTE Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 2,38 % inkl. 19 % MwSt. des Kaufpreises nach Kaufvertragsabschluss (tatsächlicher Kauf) zu leisten. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wesentlicher Energieträger | Öl |
Energieausweis gültig bis | 2029-07-27 |
Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
Energieausweis Werteklasse | D |
Energieausweis Baujahr | 1979 |
Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
Heizung | Zentralheizung |
Befeuerung | Öl |
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