Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Wohnlage der Weinheimer Innenstadt, Nähe Fußgängerzone im 1. OG eines 1996 erbauten Wohn- und Geschäftshauses ohne Personenaufzug.
Die Wohnung verfügt über eine hochwertig ausgestattete Wohnfläche von ca. 102 m² mit zwei Schlafzimmern jeweils mit Zugang zum Balkon, separater Einbauküche und großem Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss, weißem Badezimmer sowie einem Tageslicht-Duschbad en Suite.
Das helle Wohn- und Esszimmer mit bodentiefen großen Fenstern sowie der davorliegenden Süd-Terrasse, die zum ruhigen und grünen Innenhof orientiert ist, werden auch Sie begeistern.
Zur Wohnung gehören zwei sehr große hintereinander liegende Tiefgaragenstellplätze und ein dahinter liegender Kellerraum sowie ein weiterer massiver Kellerraum.
Die Wohnung soll langfristig und unbefristet vermietet werden. Vorgesehen ist eine Mindest-Mietzeit von 3 Jahren. Haustiere sind vom Vermieter nicht gewünscht.
Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 330,- und beinhaltet die Kosten von Treppenhaus- und Straßenreinigung, Heiz- und Warmwasserkosten, Wasser- und Abwasserkosten, Müllabfuhr, Grundsteuer, Kabelfernsehnen, Allgemeinstrom, etc.
Freiwerdend ab Juni 2019 und exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim. Wann möchten Sie Ihre neue Wohnung besichtigen?
o 1. Obergeschoss ohne Aufzug
o weiß-graue Bodenfliesen mit Fußbodenheizung
o Eiche Stabparkett im Schlafzimmer
o Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden
o Einbauküche mit Spülmaschine, Cerankochfeld, Backofen, Kühl- und Gefrierschrank
o Waschmaschinenanschluss in der Wohnung (kein Gemeinschaftswaschraum)
o 2 Einbauschränke im Flur
o Tageslichtbad "En Suite", mit Dusche und WC
o zweites Bad mit Badewanne und WC
o Gartenterrasse und Balkon
o 2 TG-Stellplätze, 1 Kellerraum, 1 Abstellkammer hinter den Stellplätzen
Es stehen eine Grundschule (300 m entfernt, Grundschulbetreuung von 7:15 - 17:00 Uhr) sowie kommunale und konfessionelle Kindergärten mit Ganztagesbetreuung in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, die einfach zu Fuß erreichbar sind; ebenso weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen, sowie ein Privatgymnasium.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Weinheim, fußläufig zur Fußgängerzone und dem beliebten Marktplatz, dem Schlosspark und dem Hermannshof.
WARUM ÜBER ZWEI BURGEN IMMOBILIEN VERKAUFEN?
Wir unternehmen alles, damit Ihre Immobilie so zügig wie möglich zum marktgerechten Preis verkauft wird. Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 9 Wochen vermitteln.
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Ansprechpartner:
Markus Weber
Zwei Burgen Immobilien GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 12
69469 Weinheim
Telefon: (06201) 188 74 00
E-Mail: info@zweiburgen.de
Homepage: www.zweiburgen.de
61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
61 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
