Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1958 errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet die Immobilie eine gut durchdachte Raumaufteilung, die sich auf Diele, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wannenbad verteilt.
Die Räumlichkeiten wurden gestrichen. Die kompletten Fenster werden vor Einzug erneuert. Die Böden sind mit PVC und Fliesen ausgestattet. Die Türen der Wohnung sind in Holzoptik gestaltet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden sich weitere Mehrfamilienhäuser.
Die monatliche Miete beträgt 760,00 EUR, wobei eine Staffelmiete von 25,00 EUR pro Jahr gilt, die jeweils zum 01.01. des folgenden Jahres angepasst wird. Die Nebenkosten belaufen sich auf 200,00 EUR monatlich. Als Kaution sind 1.520,00 EUR zu hinterlegen.
Die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung ist nicht gestattet.
Diese Immobilie bietet somit eine ideale Wohnlösung für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien, die die Vorzüge einer zentralen Lage in Leverkusen-Wiesdorf zu schätzen wissen.
Neu Fenster 2023, Türen in Holzoptik, elektrischer Türöffner
Wiesdorf, ein faszinierender Stadtteil von Leverkusen, vereint auf harmonische Weise die Facetten einer reichen Geschichte, eine lebendige Gegenwart und eine vielversprechende Zukunft. Gelegen im Herzen von Leverkusen, ist Wiesdorf nicht nur ein Ort, sondern eine lebendige Erfahrung, die Geschichte, Kultur und Moderne auf einzigartige Weise verknüpft.
Die malerische Fußgängerzone, die sich durch das Zentrum von Wiesdorf zieht, ist ein Treffpunkt für Einheimische und Besucher gleichermaßen. In den belebten Straßen reihen sich eine Fülle von Boutiquen, Einkaufszentren, Cafés und Restaurants aneinander. Diese Vielfalt spiegelt die bunte Mischung wider, die Wiesdorf zu bieten hat - von traditionellen Handwerksbetrieben bis hin zu modernen Einkaufszentren.
Ein herausragendes Wahrzeichen, das Wiesdorf stolz prägt, ist die BayArena, das Heimstadion des renommierten Fußballvereins Bayer 04 Leverkusen. Hier versammeln sich leidenschaftliche Sportfans, um mitfiebernd spannende Fußballspiele zu erleben. Die Energie und Begeisterung, die in der BayArena herrscht, sind ansteckend und verbinden Menschen aus verschiedenen Hintergründen.
Doch Wiesdorf ist weit mehr als nur Sport. Das Erholungshaus, ein kulturelles Zentrum im Herzen des Stadtteils, ist eine Schatzkammer für Kunst und Kultur. Hier finden Konzerte, Theateraufführungen und Ausstellungen statt, die die vielfältige künstlerische Szene der Region widerspiegeln. Kunstinteressierte können hier in verschiedene Welten eintauchen und sich von der Kreativität der Künstler inspirieren lassen.
Für eine ruhige Flucht aus dem Alltag bietet der Japanische Garten in Wiesdorf eine friedliche Oase der Natur. Angelegt mit traditionellen japanischen Elementen, ist dieser Garten eine Hommage an die Schönheit der Natur und die Kunst der Gartenarchitektur. Hier können Besucher die Stille genießen, sich von den harmonischen Wasserläufen beruhigen lassen und die Schönheit der Pflanzenwelt bewundern.
Die ausgezeichnete Anbindung von Wiesdorf an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene S-Bahn-Station, macht es einfach, in die umliegenden Städte und Regionen zu gelangen. Dies trägt dazu bei, dass Wiesdorf nicht nur ein attraktiver Wohnort ist, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Vielfalt der umliegenden Region zu erkunden.
2. Obergeschoss:
Diele, Wohn- Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad ohne Fenster
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