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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ihr neues, großzügiges Zuhause mit einem Traum von Badezimmer!

Wohnzimmer Einfamilienhaus Moers
Wohnzimmer
339.000,- €
VERKAUFT
Ess-/Wohnzimmer Einfamilienhaus Moers
Ess-/Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Moers
Wohnzimmer
Küche Einfamilienhaus Moers
Küche
Gäste-WC Einfamilienhaus Moers
Gäste-WC
Gäste-WC Einfamilienhaus Moers
Gäste-WC
Schlafzimmer Einfamilienhaus Moers
Schlafzimmer
Diele Einfamilienhaus Moers
Diele
Diele 1. OG Einfamilienhaus Moers
Diele 1. OG
Kinderzimmer Einfamilienhaus Moers
Kinderzimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Moers
Badezimmer
Badezimmer Einfamilienhaus Moers
Badezimmer
Ankleideraum Einfamilienhaus Moers
Ankleideraum
Treppenhaus Einfamilienhaus Moers
Treppenhaus
Dachterrasse Einfamilienhaus Moers
Dachterrasse

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

47441 Moers

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001048
Wohnfläche (ca.) 160 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 339.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
286 m²
Ausstattung
Stellplätze
Haustiere
Details
Unterkellert
teilweise
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN

Dieses außergewöhnliche Haus hat eine äußerst großzügige Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurde es umfangreich umgebaut. In diesem Zuge so entstand auch der heutige Eingangsbereich mit dem Treppenaufgang und die Dachterrasse.
Die Ergebnisse dieser baulichen Maßnahmen sind wirklich beachtlich und sehenswert.

Sämtliche Räume wurden offen, hell und freundlich gestaltet.
Das Badezimmer und das Gäste-WC sind ein TRAUM! Allerdings wurden die Modernisierungsmaßnahmen nicht vollständig beendet, so dass noch Raum für Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen vorhanden ist.

Vom Eingangsbereich erreichen Sie das Schlafzimmer, das Gäste-WC und das große Wohnzimmer. Das Wohnzimmer geht über in einen Essbereich, der schon vorbereitet wurde, um hier eine Küche mit einer Kochinsel zu installieren. Vom Esszimmer aus gibt es einen Durchgang zur aktuellen Küche, die dann als Vorratsraum umgestaltet werden sollte.

Über eine Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in die erste Etage. In der kleinen Diele oben, hat der Eigentümer ein Bett für seine kleine Prinzessin gebaut. Von dieser Diele aus gelangt man auf die Dachterrasse und in das jetzige Kinderzimmer. Durch das Kinderzimmer hindurch, geht es in den TRAUM von einem Badezimmer. Dieses Bad wurde mit vielen Extras und Highlights ausgestattet.

Hinter dem Badezimmer befinden sich ein Ankleidezimmer und der Anschluss für die Waschmaschine.

Das Haus hat nur einen kleinen Kellerraum, wo sich die Heizung und die Hausanschlüsse befinden.

Ein Stellplatz gehört regulär nicht mit zum Kaufobjekt, aber es besteht eine Sondernutzungsvereinbarung, so dass Sie die Stellplätze nutzen dürfen, die sich vor dem Haus befinden.

Das Haus hat noch viele weitere Besonderheiten, die ich Ihnen gerne bei einem persönlichen Termin präsentieren möchte.

Das Haus wurde in den Jahren 2018 bis 2021 mit neuen Elektro-Leitungen, Wasserleitungen, Fenstern, Terrassentüren, Haustüre, Fußbodenheizung, Fliesen, Laminat, verkleidete TV-Geräte mit darunter liegendem Elektro-Heizkamin und vielem mehr ausgestattet.
Außerdem wurden die Wände neu verputzt.

Die Fassade der Vorderseite wurde bereits entfernt, die Rückseite verfügt noch über die alte Fassade. Hier sind Ihrer Fantasie und Vorstellung keine Grenzen für eine Neugestaltung gesetzt.

Der Vorgarten benötigt ebenfalls noch fleißige, liebevolle Hände.

Lassen Sie dieses Juwel noch heller erstrahlen und erschaffen Sie Ihren eigenen Traum vom Wohnen.

Das Objekt und das Grundstück sind frei von Baulasten.
Die Heizung muss erneuert werden.

Das Kaufobjekt liegt sehr zentral. Sie haben in der direkten Nähe Kaufland und LIDL, Sie sind in wenigen Gehminuten in der Innenstadt von Moers.

Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken, Bus-Haltestellen und auch die Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenn Sie Interesse an dieser wirklich tollen Immobilie haben, fordern Sie bitte hier das aussagekräftige Exposé mit weiteren Fotos und der genauen Adresse an.

Gerne vereinbaren wir im Nachgang mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren. Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir uns vorbehalten, im Vorfeld einen Nachweis von Ihnen einzufordern, in dem Sie Ihren möglichen Finanzierungsrahmen nachweisen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Heike Kawohl, selbstständige Maklerin, im Auftrag der Firma Immobilien-Partner Rhein-Ruhr Inh. Joachim Grabowsky.
Telefonnummer: 0177-6471712

Ansprechpartner

Frau Heike Kawohl
Telefon: +49 2064 4566584
Telefax: 02064 456658-9
Mobil: +49 177 6471712
anfrage@immopartner-rr.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 213,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 768px
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 213,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGAS
Energieausweis gültig bis2032-11-19
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Baujahr1949
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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Objektanfrage

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