Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der wunderschönen Insel Usedom! Diese exklusive Haushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr Traumdomizil wünschen. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², verteilt auf 4 Zimmer und einem Grundstück von ca. 260 m² ist dieses Haus ideal für eine Dauer- oder Ferienresidenz geeignet.
Das Haus wurde im Zeitraum von 2023 bis 2024 umfassend saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz und wird als Erstbezug nach Sanierung verkauft.
Raumaufteilung:
Die Haushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier großzügige Zimmer. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladendes Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und Gemütlichkeit besticht. Die angrenzende moderne Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Ein Gäste-WC mit Sauna komplettiert das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine elegante Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer sowie ein stilvoll gestaltetes Badezimmer befinden. Hier genießen Sie absolute Ruhe und Entspannung.
Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Eine sonnige Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden im Freien.
- 4 Zimmer
- ca. 260 m² Grundstück
- Wannenbad
- Laminat
- Erstbezug nach Sanierung
Pflichtangaben gem. EnEV 2014
Energieausweistyp : Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger : Erdgas
Baujahr gem. Energieausweis : 2004
Endenergieverbrauch : 105,0 / (m²*a)
Energieausweis gültig bis : 02.01.2034
Energieeffiziensklasse : D
Die Haushälfte befindet sich in dem idyllischen Ort Kacheln auf der Sonneninsel Usedom. Umgeben von unberührter Natur und nur wenige Minuten vom Ostseestrand entfernt, bietet diese Lage die perfekte Mischung aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten. Die umliegende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sorgt zudem für eine hohe Lebensqualität.
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
105 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2034-01-01 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2004 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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