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Obj.: 1 | 1

Gemütliches Reihenhaus in Bocholt!

Wohnen-Essen Reihenmittelhaus Bocholt
Wohnen-Essen

Highlights

  • Sehr gepflegte Immobilie
  • ruhige Lage von Bocholt
  • Terrasse
  • Dachterrasse
  • Teilkeller
  • keine weitere Käufer-Provision
229.900,- €
VERKAUFT
Ansicht des Hauses Reihenmittelhaus Bocholt
Ansicht des Hauses
Ansicht - Terrasse Reihenmittelhaus Bocholt
Ansicht - Terrasse
Terrasse Reihenmittelhaus Bocholt
Terrasse
Eingang Reihenmittelhaus Bocholt
Eingang
Diele - EG Reihenmittelhaus Bocholt
Diele - EG
Flur - EG Reihenmittelhaus Bocholt
Flur - EG
Gäste-Bad im EG Reihenmittelhaus Bocholt
Gäste-Bad im EG
Küche - EG Reihenmittelhaus Bocholt
Küche - EG
Küche - EG Reihenmittelhaus Bocholt
Küche - EG
Wohnen-Essen - EG Reihenmittelhaus Bocholt
Wohnen-Essen - EG
Wohnen-Essen - EG Reihenmittelhaus Bocholt
Wohnen-Essen - EG
Wohnen-Essen - EG Reihenmittelhaus Bocholt
Wohnen-Essen - EG
Wohnen-Essen - EG Reihenmittelhaus Bocholt
Wohnen-Essen - EG
Eltern - OG Reihenmittelhaus Bocholt
Eltern - OG
Eltern - Ankleide OG Reihenmittelhaus Bocholt
Eltern - Ankleide OG
Eltern - Ankleide OG Reihenmittelhaus Bocholt
Eltern - Ankleide OG
Kind - OG Reihenmittelhaus Bocholt
Kind - OG
Bad - OG Reihenmittelhaus Bocholt
Bad - OG
Bad - OG Reihenmittelhaus Bocholt
Bad - OG
Grundriss - Erdgeschoss Reihenmittelhaus Bocholt
Grundriss - Erdgeschoss
Grundriss - Obergeschoss Reihenmittelhaus Bocholt
Grundriss - Obergeschoss
Grundriss - Keller Reihenmittelhaus Bocholt
Grundriss - Keller

VERKAUFT!

1,2,3 ... meins! Dieses Objekt haben wir bereits erfolgreich über uns verkauft!

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

46399 Bocholt, Schwanenkamp 18 a

Objektdaten

Objekt-Nr. 31190822
Wohnfläche (ca.) 0 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 229.900,- €
Informationen
bezugsfrei ab
bezugsfrei nach Vereinbarung
Details
Wohn- / Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

***Gemütliches Reihenhaus in Bocholt!***

Interessantes Reihenhaus für die kleine Familie! Insgesamt stehen Ihnen ca. 102 m² Wohnfläche zur Verfügung! Sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Lage von Bocholt!

- Baujahr 1955
- 1981 erweitert und kernsaniert
- 113 m² Grundstück
- ca. 102 m² Wohnfläche
- Teilkeller
- pflegeleichtes kleines Grundstück mit Terrasse
- Dachterrasse
- moderne Einbauküche bleibt kostenfrei im Haus
- Gäste-Bad im Erdgeschoss
- Bad im Obergeschoss aus 2009
- Haustür aus 2012
- Fenster aus 2012/2021
- Abstellfläche im Dachgeschoss

****EXKLUSIV FÜR SIE! B. Tenbeck Immobilien & Versicherungen macht es für Sie möglich: Fordern Sie Ihren persönlichen VIDEO-LINK an und erleben Sie vorab die Räumlichkeiten Ihrer Wunschimmobilie per VIDEO-BESICHTIGUNG.*****


Weitere Details besprechen wir gerne in einem persönlichen Gespräch mit Ihnen.

RAUMAUFTEILUNG:
Erdgeschoss: Diele, Gäste-Bad (Duschwanne, WC, WC-Tisch), Flur, Küche inkl. moderner Einbauküche und E-Geräten, Wohn-/Esszimmer, Terrasse
Obergeschoss: Elternschlafzimmer mit großer Ankleide, Kinderzimmer, Flur, Bad wurde 2009 erneuert (Dusche, WC, Wasch-tisch), Abstellraum, Dachterrasse
Dachgeschoss: Abstellfläche
Keller: Teilkeller

FENSTER: Fenster aus 2012/2021, neuwertige Kunststoffrahmen mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden. Alle Rollladenkästen sind nachträglich bereits gedämmt worden
HEIZUNG: Gas Brennwertkessel, wurde 2010 erneuert.
Verbrauchsausweis, Gas, Energieeffizienzklasse D, Energieverbrauch - 110,6 kWh/(m²a)
SONSTIGES: sehr gepflegte Immobilie in ruhiger Lage. Die moderne Einbauküche verbleibt kostenfrei im Haus. Haustür aus 2012, Fenster aus 2012/2021, Dachschrägen im Wohnbereich sind bereits mit 14 cm Dämmung und der Spitzboden mit ca. 10 cm Dämmung gedämmt.

Die Immobilie befindet sich in stadtnaher Lage von Bocholt.

Entfernung zum historischem Rathaus - Innenstadt von Bocholt:
Auto: 4 min / Fahrrad: 6 min / Fußläufig: 13 min

Die Stadt Bocholt liegt im westlichen Münsterland, unweit der niederländischen Grenze, im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und ist mit ca. 72.000 Einwohnern die größte Stadt des Kreises Borken.
Als Einkaufsstadt ist Bocholt weit über seine Stadtgrenzen hinaus beliebt. Die attraktive Innenstadt mit der 800jährigen Geschichte lädt mit ihren Einkaufsstraßen sowie den Centern "Shopping-Arkaden" und "Neutor" zu Shoppingtouren ein. Inhabergeführte Geschäfte und Boutiquen sind ebenso vertreten wie alle großen Marken. Der Wochenmarkt und der Abendmarkt vor der wunderschönen Kulisse des Historischen Rathauses sowie der Krammarkt sind Anziehungspunkte in der Innenstadt.
Bocholt überzeugt durch die vielfältigen kulturellen Highlights und das abwechslungsreiche Freizeitangebot: die traditionelle Herbstkirmes, verkaufsoffene Sonntage, Konzertveranstaltungen, Theater- und Kleinkunstbühnenbesuche, Kinodrom, Aasee mit Sandstrand und Bademöglichkeit, Inselbad Bahia mit seiner mediterran-maurischen Saunalandschaft, Textilmuseum, und, und, und ... Das alles macht Bocholt zur l(i)ebenswerten Stadt.
Aufgrund der idealen Lage zwischen den Niederlanden und dem Niederrhein hat sich Bocholt auch überregional einen Namen als "Fahrradstadt" gemacht. Ausgeschilderte idyllische Radwege laden zu reizvollen Touren rund um die Stadt an der Aa und in das Münsterland oder den Achterhoek ein.
Mit dem Auto ist Bocholt am schnellsten über die A3 bzw. die A31 mit Weiterfahrt auf der B67 erreichbar.
Der Regionalzug "Der Bocholter" pendelt im Stundentakt zwischen Bocholt und Wesel. Dort besteht dann Anschluss ins Ruhrgebiet und Rheinland oder Richtung Niederlande. Mit den Regionalbussen ist das restliche Münsterland und die Rhein-Ruhr-Region erreichbar. Die Flughäfen Düsseldorf (80 km), Weeze (55 km) und Münster/Osnabrück (100 km) liegen in ca. 60 Minuten Entfernung von Bocholt.
Vom I-Dötzchen über die weiterführenden Schulen bis zum Studium an der Westfälischen Hochschule: Bocholt ist ein Bildungsstandort mit großer Vielfalt. Neben den insgesamt 29 Kindertageseinrichtungen hat Bocholt 14 Grundschulstandorte, 2 Förderschulen, 4 Hauptschulen, 3 Realschulen, 4 Gymnasien, 1 Gesamtschule sowie 4 Berufs- und Weiterbildungskollege. Ein Studium an der Westfälischen Hochschule am Standort Bocholt ist ebenfalls möglich.
Ebenso wirtschaftlich bildet Bocholt die Metropole der Region mit internationalen Konzernbereichen und innovativen mittelständischen, oft inhabergeführten Unternehmen. Zukunftsorientierte Infrastruktur und zukunftsweisende Gewerbegebiete sind hierfür ebenso Zeichen wie auch das Technologie- und Innovationszentrum mit Anbindung an die Westfälische Hochschule vor Ort und der mit 300 ha größte erschlossene Industriepark Nordrhein-Westfalens.

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Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Die Eigentümer behalten sich vor, bei mehreren Kaufinteressenten nach Gebot zu verkaufen.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Tel.-Nr.: 02871/23 98 70.

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Anmerkung:
Für alle Angaben, Zeichnungen und Berechnungen können wir keine Haftung übernehmen, da sie auf Angaben des Verkäufers beruhen. Zwischenzeitlicher Verkauf vorbehalten.

Ansprechpartner

Andre Melis
Telefon: +49 2871 239870
Telefax: +49 2871 2398777
melis@tenbeck.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 110,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 110,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 110,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 110,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 110,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
BefeuerungGas
Energieausweis gültig bis24.02.2029
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1955

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