Die idyllische Immobilie in Hückelhoven-Baal bietet eine optimale Wohnlage für eine Familie, die die Vorzüge von Natur und Stadtnähe gleichermaßen schätzt. Die Lage ist besonders reizvoll, da sich das Haus direkt am Feld befindet und einen unmittelbaren Blick auf den Wald bietet. Die Ruhe und die Naturverbundenheit prägen dieses Wohngebiet und schaffen eine angenehme Atmosphäre für das Familienleben.
Trotz der naturnahen Umgebung ist die Immobilie äußerst zentrumsnah. Innerhalb von weniger als 10 Minuten erreicht man sowohl Hückelhoven als auch Erkelenz, wo alle notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind somit in unmittelbarer Reichweite.
Die Aufteilung des Hauses ist durchdacht und familienfreundlich gestaltet. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, offenes Wohn- und Esszimmer, das eine harmonische Verbindung zur Küche mit Einbauküche schafft. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss stehen drei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer beeindruckt mit einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken - ein Ort der Entspannung für die ganze Familie.
Der großzügige Garten der Immobilie ist ein besonderes Highlight. Eine schöne Terrasse bietet nicht nur einen Blick über den Garten, sondern schafft auch einen idealen Ort für gemütliches Beisammensitzen. Der Garten selbst lädt zum Spielen, Entspannen und Genießen der Natur ein. Die grüne Umgebung, kombiniert mit dem direkten Blick auf den Wald, verleiht diesem Zuhause eine einzigartige Qualität.
Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage und eine Einfahrt, die praktischen Stauraum und bequeme Parkmöglichkeiten bieten. Im Keller des Hauses befinden sich zusätzliche Abstellräume sowie der Heizungsraum.
Insgesamt bietet dieses Zuhause in Hückelhoven-Baal die perfekte Kombination aus naturnaher Ruhe, Stadtnähe und einer durchdachten Wohnraumaufteilung, die den Bedürfnissen einer Familie gerecht wird.
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Die Angaben zum Objekt basieren auf den Auskünften des Eigentümers, so dass keine Haftung übernommen werden kann.
Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
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ERDGESCHOSS:
Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Wohn- Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Terrasse und Garten mit Gartenhaus und Garage.
OBERGESCHOSS:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer.
DACHGESCHOSS:
Speicher.
KELLERGESCHOSS:
Flur, Heiz- und Tankraum, Hobbyraum, Waschraum, Abstellraum, Ausgang zur Terrasse und Garten.
Hückelhoven ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die etwa 25 Kilometer nordwestlich von Aachen und 50 Kilometer westlich von Köln liegt. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie von der Autobahn A46 und der Bundesstraße B57 durchquert wird. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, es gibt mehrere Buslinien und einen Bahnhof, von dem aus Züge in Richtung Aachen und Mönchengladbach fahren.
Die Umgebung von Hückelhoven ist geprägt von landwirtschaftlichen Flächen und Wäldern. Die Stadt selbst hat jedoch auch einige Grünflächen und Parks, wie zum Beispiel den Burgpark und den Baggersee, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Naturgegebenheiten der Stadt bieten somit eine gute Balance zwischen Natur und Stadt.
In Hückelhoven gibt es mehrere Schulen, darunter Grund-, Haupt-, Real-, und Gesamtschulen sowie eine Förderschule. Auch eine Volkshochschule und eine Musikschule sind vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls ausreichend vorhanden, es gibt mehrere Supermärkte und ein Einkaufszentrum.
Für Freizeitaktivitäten bietet Hückelhoven ein breites Spektrum. Es gibt mehrere Sportvereine, ein Freibad und eine Stadtbibliothek. Auch kulturelle Veranstaltungen wie Konzerte und Theateraufführungen finden regelmäßig statt. Ein besonderes Highlight ist das alljährliche Stadtfest, das viele Besucher aus der Region anzieht.
Insgesamt bietet Hückelhoven somit eine gute Mischung aus Natur, Bildungsmöglichkeiten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Die Stadt ist ideal für Familien, aber auch für Singles und Paare, die eine ruhige Wohnlage suchen und trotzdem eine gute Anbindung an größere Städte haben möchten.
Grenzenlos gut.
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192,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
192,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 192,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
192,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
192,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2033-03-09 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1959 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
