Zur Vermietung steht hier eine gepflegte 2 Zimmerwohnung in guter Stadtlage von Wiesbaden. Die Einheit befindet sich im Hinterhaus im ersten Stockwerk und ist somit ruhig trotz ihrer sehr zentralen Lage. Nach nur wenigen Gehminuten befinden Sie sich bereits auf der Taunusstraße. Der Grundriss ist offen gestaltet und bietet ein sehr großes Wohnzimmer mit Übergang zur offenen Wohnküche. Badezimmer und Schlafzimmer liegen rechter und linker Hand des Eingangs. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone die zu einem vom Wohnzimmer und zum anderen über das Schlafzimmer zu begehen sind. Als KFZ Stellplätze stehen Ihnen die Anwohnerparkplätze zur Verfügung.
WICHTIG!
Wir bitten um Verständnis, dass wir um ausschließlich schriftliche Objektanfragen bitten! Bitte senden Sie uns zusätzlich zu Ihrer Anfrage eine kurze Info mit folgenden Punkten:
1. netto Haushaltseinkommen
2. gewünschter Einzugstermin
3. Haustiere ja/nein
4. Wieviel Personen möchten einziehen
5. besteht ein Arbeitsverhältnis
- ca. 68 m2
- 2 Zimmer
- 2 Balkone
- Baujahr 2012
- 1. OG
- Hinterhaus
uvm.
Die Wohnung befindet sich in der Weilstraße unweit der Taunusstraße in Wiesbaden.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.10.2023.
Endenergiebedarf beträgt 160.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
HINWEIS ZUM GEBÄUDEENERGIEGESETZ
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit §80, Abs. 4 GEG weisen wir darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis der jeweiligen Immobilie mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bietet dieses unter anderem die Verbraucherzentralen an. Weitere Informationen erhalten Sie unter:
https://verbraucherzentrale-energieberatung.de
HINWEIS ZUM MAKLERVERTAG
Mit Ihrer Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Eschenauer & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Eschenauer & Partner Immobilien zu einem wirksamen Kaufvertrag (Hauptvertrag) mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision/ Maklercourtage an die von Eschenauer & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
HINWEIS ZUR PROVISION
Dieses Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. Wir sind für den Verkäufer ebenfalls als Makler tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe wie der Käufer.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
160 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
160 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 160 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
160 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
160 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2023-10-16 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2012 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
