Dieses von uns exklusiv angebotene Bremer Reihenhaus aus dem Baujahr 1937 erschließt sich in absolut bevorzugter Lage im exponierten Stadtteil Schwachhausen. Die Immobilie erweist sich mit ca. 200 m² Wohn-/Nutzfläche als ideal für die Familie.
Das Erdgeschoss ist geschickt und ansprechend aufgeteilt in eine Diele, Gäste-WC, Küche und ein ca. 45 m² großes Wohn-/Esszimmer. Ein Kamin sorgt hier für angenehme Wärme und einen hohen Gemütlichkeitsfaktor.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss des Hauses, welches zwei optimal geschnittene Schlafräume sowie das geräumige Tageslichtbad bereithält. Des Weiteren befindet sich hier ein kleineres Zimmer, dass sich flexibel nutzen lässt und Ihrer Bedarfssituation anpasst. Ein Highlight ist der direkte Zugang auf den tollen Sonnenbalkon, von dem man einen herrlichen Blick auf die umliegenden Gärten hat.
Ein weiterer Wohn-/Schlafraum und ein Duschbad sind im ausgebauten Dachgeschoss vorhanden.
Im Souterrain befindet sich die integrierte Garage, verschiedene Nebenräume mit separatem Hauseingang und der Zugang zum kleinen Stadtgarten. Außerdem lädt hier eine Sauna zum Verweilen ein.
Empfehlenswert sind kosmetische und bauliche Anpassungen an den heutigen Zeitgeist.
Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und von der exzellenten Lage zu profitieren.
Angaben gem. EnEV
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger der Heizung: Öl
Energieverbrauch für Warmwasser: Ja
Heizung: Zentralheizung
Baujahr gem. Energieausweis: 1937
Endenergiebedarf: 237,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis Ausstelldatum: 15.06.2023
Energieausweis gültig bis: 14.06.2033
Im Hinblick auf die Ausstattung möchten wir auf folgende Details hinweisen:
- geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin
- modern gefliestes Tageslichtbad im OG
- Duschbad im DG
- Gäste-WC
- teilw. Rollläden
- Balkon/Terrasse
- kleiner Stadtgarten
- Vollkeller mit Sauna, HWR und Abstellräumen
- Garage mit elektrischer Toröffnung
Der Bremer Stadtteil Schwachhausen garantiert zentrales und innenstadtnahes Wohnen, ohne auf Grünanlagen zu verzichten. Die Nähe zum Bürgerpark wissen längst nicht nur die Schwachhauser zu schätzen, denn durch die optimale Lage zwischen Innenstadt und Technologiepark/Universität ist Schwachhausen auch für viele Bremer zu der begehrtesten Wohnlage Bremens geworden. Die infrastrukturelle Anbindung ist hervorragend. So befinden sich sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs ebenso wie der öffentliche Personennahverkehr in fußläufiger Entfernung an der Wachmannstraße. Gleiches gilt für Restaurants und Cafés. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Insgesamt kann man von einer überragenden Lagequalität sprechen.
Wir würden uns freuen, Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung näherzubringen. Termine vereinbaren wir schnell und unkompliziert. Täglich erreichbar, auch am Wochenende.
Bei den Angaben zu dem angebotenen Objekt sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der übermittelten Angaben können wir keine Haftung übernehmen.
Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
237,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
237,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 237,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
237,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
237,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1937 |
| Heizung | Zentralheizung |
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