Wir freuen uns, Ihnen dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus in Remscheid-Lennep präsentieren zu können. Das im Jahr 1976 erbaute Gebäude bietet insgesamt 9 Wohneinheiten, die in einzelne Wohnungen aufgeteilt worden sind. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 644,39 Quadratmeter, die derzeit eine Kaltmiete von 59.040 Euro pro Jahr generieren.
Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch langfristige Stabilität durch seine Vollvermietung. Die nachhaltige Modernisierung des Daches vor 20 Jahren sowie die neuwertigen doppelverglasten Kunststofffenster und die Gaszentralheizung gewährleisten niedrige Betriebskosten und erhöhen die Energieeffizienz des Gebäudes.
- Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und bieten modernen Wohnkomfort.
- Die Gaszentralheizung wurde vor nur 10 Jahren ausgetauscht, was für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt.
- Neuwertige Kunststofffenster sind doppelverglast und gewährleisten eine optimale Isolierung und Schallschutz.
- Jede Einheit verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, wo Sie die Natur und die Ruhe genießen können.
- Zur Immobilie gehören außerdem eine großzügige Doppelgarage sowie Kellerräume und ein Waschraum.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit Geschäften, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe.
Das Mehrfamilienhaus ist gut an das Straßennetz angebunden und ermöglicht eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Autobahnen.
In der Nähe befinden sich auch schöne Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Insgesamt bietet die Lage dieser Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit der wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Angaben wie immer ohne Gewähr.
Bei Bedarf können wir Ihnen gerne eine Finanzierung vermitteln.
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156,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 156,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
156,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-09-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1976 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |
| Befeuerung | Gas |
