Nach nur 5 Tagen Vermarktungszeit wurde diese Immobilie verbindlich für einen unserer Kunden reserviert und anschließend notariell verkauft.
In gesuchter Wohnlage der Weinheimer Nordstadt erwartet Sie eine helle 5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 sonnigen großen Terrassen sowie einem ca. 172 m² großen Sonnengarten unmittelbar über die Terrassen begehbar.
Diese komfortable und gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 2010 modernisierten und angebauten Zweifamilienhauses auf einem 714 m² großen Grundstück.
Sie öffnen die Wohnungstür und können sich auf ca. 153 m² Wohnfläche auf einer Ebene freuen. Die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind mit Parkettfußböden, der Essbereich und die Einbauküche, die (ohne Elektrogeräte) im Angebotspreis bereits enthalten ist, mit großformatigen Bodenfliesen ausgestattet. 2 helle Tageslicht-Badezimmer bieten für Familien mit Kindern ausreichend Bewegungsfreiheit.
Der Süd-Garten ist ein Traum - nicht nur für Ihre Kinder!
Für Ihre PKW stehen Ihnen eine Garage sowie ein Stellplatz davor zur Verfügung.
Freiwerdend November 2021. Wann möchten Sie besichtigen?
Bei konkretem Interesse vereinbaren Sie bitte Ihren individuellen Besichtigungstermin mit unserem Verkaufsbüro.
Exklusiv im Allein-Auftrag über Zwei Burgen Immobilien in Weinheim.
- Massivbauweise, Altbauteil Baujahr 1961, Anbauteil Baujahr 2010
- große Süd-Terrasse vor dem Essbereich mit davorliegender Rasenfläche
- große Süd-West-Terrasse am Wohnzimmer mit stufenlosem Zugang in den Garten
- zweifach isolierverglaste Fenster von 2019, außen anthrazit, innen weiß
- Rückseite Altbau Kunststofffenster von 1990, weiß
- elektrische Rollläden in allen Zimmern mit Fernbedienung und programmierbaren Sonnensensoren
- Rollladenkästen nachträglich gedämmt
- Kellergeschossdecke überwiegend von unten gedämmt
- Fußbodenheizung im Neubauteil, jedoch nicht in Küche
- neues Tageslicht-Badzimmer zeitgemäß modern gefliest, mit großer bodengleicher Dusche
- weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, weiß gefliest, von ca. 1995
- Bodenbeläge: Eiche-Mosaik-Parkett in allen Zimmern, Solnhofener Platten in der Diele, großformatige Bodenfliesen in der Küche und im Essbereich
- Einbauküche (ohne Spülmaschine, Dampfgarer und Backofen)
- Abstellraum im Keller, ca. 10,76 m²
- Öl-Zentralheizung Baujahr 1987
- Gas liegt in der Straße
- Garage (ca. 19,74 m²) mit elektrisch betriebenem Tor sowie Stellplatz vor der Garage
- Internet: bis zu 1.000 Mbit/s Download
Weinheim bietet alle Schulformen. Die Entfernung zur Grund- und Realschule liegt in unmittelbarer Sichtweite, Gymnasien befinden sich im Innenstadtbereich. (Privatgymnasium 2100 m und Werner-Heisenberg-Gymnasium 1300 m). Mehrere Kindergärten mit Ganztagsbetreuung (500 m) und Betreuungseinrichtungen für unter 3-jährige sind vorhanden. Ebenfalls befinden sich in Weinheim niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen. Aldi, Edeka, Apotheke, Metzger, Bäcker etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung
Mit dem Linienbus erreichen Sie den Hauptbahnhof in Weinheim in ca. 5-6 Minuten. Die Bushaltestelle befindet sich ca. 100 m vom dem Anwesen entfernt. In Weinheim befinden sich mehrere Haltestellen der "OEG", hier halten die Straßenbahnen der Linie 5 (Rundfahrt Heidelberg / Mannheim). Den Zubringer zur BAB 5 (HD - DA) erreichen Sie in ca. 5 km, den Flughafen Frankfurt in ca. 45 Minuten.
Weinheim ist die größte Kreisstadt des Landkreises Rhein-Neckar-Kreises und mit bereits über 45.000 Einwohnern eine der beliebtesten Wohnadressen in der Metropolregion Rhein- Neckar, ein lebendiges Mittelzentrum mit hoher Wohnqualität und vielseitigem Bildungs-, Kultur- und Freizeitangebot. Es gibt wissenschaftliche Studien, die belegen, dass sich die Menschen dort besonders wohl und sicher fühlen.
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Mit unseren Kontakten, unseren professionellen Immobilienpräsentationen, eingebunden in unser exklusives Marketing können wir Immobilien im gesamten Rhein-Neckar-Raum mit einer durchschnittlichen Verkaufszeit von 8 bis 10 Wochen vermitteln.
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Zwei Burgen Immobilien unterstützt Sie unverbindlich und diskret bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Wir freuen uns auf Sie!
174,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
174,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 174,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
174,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
174,20 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Öl |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1961/1987 |
