Ein Einfamilienhaus bei Grambow. Dieses Haus wurde um 1925 erbaut und nach 2013 umfassend modernisiert.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Kinderzimmer, ein kleines Schlafzimmer, die Küche und das Bad mit Wanne. Im Dachgeschoss haben wir ein Zimmer und ein Bad (hier muss nur noch die Dusche eingebaut werden). Das Haus verfügt über einen kleinen Keller, hier befindet sich die Gastherme. Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude mit Platz für einer Werkstatt, einen Partyraum oder zur Tierhaltung, zusätzlich haben wir hier eine Garage und viele Lagermöglichkeiten. Auf dem Grundstück wachsen viele Obstbäume, zwei Walnussbäume, Weintrauben, Rosen und vieles mehr.
In dem ruhigen Ort weit von jeglichen Durchgangsverkehr können Sie entspannen und Ihre Kinder sorglos spielen lassen.
Und denken Sie daran:
Sie kaufen nicht nur ein Haus, Sie kaufen den für Sie, schönsten und wichtigsten Platz auf der Welt, Ihr Zuhause.
In diesem Sinne rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Telefon 0395-5 70 66 69
Nutzen Sie diese Chance!
Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht alleine bei den Eigentümern zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder zu uns. Dieser Verkaufsauftrag wurde extra an einen Immobilienmakler übergeben, damit eine Koordination der Besichtigungstermine erfolgt.
Renovierungsarbeiten nach 2013:
Dach mit Wärmedämmung
Dämmung der Fassade 10 cm Styropor
Fenster und Außenrollläden
Wasser und Abwasserleitungen
Elektroleitung
Heizungsanlage
Kamin
Bäder
Böden
Decken
Drainage
Die Grundrisse erhalten Sie, wenn Sie das Exposé auf unserer Homepage anfordern.
Die vorhandenen Grundrisse dienen lediglich zur Orientierung, es sind keine Bauzeichnungen oder technische Grundrisse, die Maße sind alle selbst gemessene Innenmaße. Die eingezeichneten Ausstattungsgegenstände sind fiktiv und stimmen nicht mit der Wirklichkeit überein. Für eventuelle Fehler oder Abweichungen wird keine Haftung übernommen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Dorflage in der Gemeinde Grambow, Grambow liegt unmittelbar an der polnischen Grenze. Nach Szczecin sind es ca. 20 km mit dem Auto. Über die A 11 sind es nur 1,5 Autostunden bis Berlin und bis an die polnische Ostseeküste brauchen Sie auch nur 1,5 Autostunden.
Ahlbeck auf Usedom erreichen Sie in ca. 2 Autostunden
Gymnasium, Grundschule und Kindergarten gibt es in Löcknitz 12 km.
Ärzte und Krankenhaus in Pasewalk 28 km.
Alle 2 Stunden fährt vom Bahnhof Grambow ein Zug Richtung Bützow und Richtung Szczecin.
Die Umgebung bietet viele Wanderwege, durch den Wald und Wiesen und viele kleine Seen, in ca. 3 km erreichen Sie das große Lebehnscher See,
Möchten auch Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Anruf genügt! Wir garantieren gute Fotos, gute Internetauftritte, virtuelle 360 Grad Rundgänge und auf Wunsch auch Immobilienvideos!
Die hier gemachten Angaben zur Immobilie beziehen sich auf Angaben des Eigentümers, die Firma HORN IMMOBILIEN GmbH kann dafür keine Haftung übernehmen.
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter:
www.horn-immo.de
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande. Der angegebene Kaufpreis ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.
Bis zum Notarvertrag ist ein Zwischenverkauf jederzeit möglich!
WICHTIGER HINWEIS: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir, auch und vor allem zum Schutze der Verkäufer, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname - Straße, Hausnummer - Postleitzahl, Ort - Telefonnummer)
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Gemäß der EU-DSGVO sind wir verpflichtet, Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten zu informieren. Sie finden unser Transparenz- und Informationspflichten auf folgenden Link:
https://horn-immo.de/datenschutzerklaerung.html
Dom polozony jest w spokojnej wsi w gminie Grambow. Grambow znajduje sie tuz przy granicy z Polska. Do Szczecina jest stad ok. 20 km. W 1,5 godziny dojedziemy do Berlina, jak równiez na polskie wybrzeze Baltyku.
Szkoly i przedszkola oraz lekarze, apteki, sklepy, urzedy itp. znajduja sie w oddalonym o 12 km Löcknitz
Najblizszy szpital jest w Pasewalku, oddalony ok. 28 km od domu.
Co 2 godziny kursuje pociag z dworca Grambow w kierunku Lübeck oraz Szczecina.
W odleglo´sci okolo 3 km znajduje sie jezioro Lebehnscher See.
Dom ten zostal wybudowany okolo 1925 roku i gruntownie zmodernizowany po 2013 roku.
Na parterze domu znajduje sie salon z kominkiem, pokój dzieciecy, mala sypialnia, kuchnia oraz lazienka z wanna. Na poddaszu mamy pokój i lazienke (tu wystarczy zamontowa´c prysznic). Dom posiada mala piwnice, w której znajduje sie kociol gazowy. Na posesji znajduje sie budynek gospodarczy z miejscem na warsztat, sale imprezowa czy do trzymania zwierzat, mamy tu równiez garaz i wiele miejsca do przechowywania. Na posesji ro´snie wiele drzew owocowych, dwa orzechy wloskie, winogrona, róze i wiele innych.
Prace remontowe po 2013 roku:
Dach z izolacja termiczna
Ocieplenie elewacji styropianem 10 cm
okna i rolety zewnetrzne
instalacja wodo- kanalizacyjna
instalacja elektryczna
system grzewczy
kominek
lazienki
podlogi
sufity
drenaz
408 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
408 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 408 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
408 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
408 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Flüssiggas |
| Energieausweis gültig bis | 2032-10-27 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1925 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz und Hackschnitzel, Flüssiggas |
