Von der Sonne umarmt! Erhabenes Wohngefühl mit Weitblick über das exklusive „Schlesische Viertel“. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung ist sozusagen ein Teil der Krone eines ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1954 errichtet wurde. Dank dem vorteilhaften Grundriss mit Ost-, Süd- und Westausrichtung wird die Wohnung über den gesamten Tag von der Sonne verwöhnt.
Die geschickt geplante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² beinhaltet alles, was gemütliches Wohnen ausmacht. Ein großzügiger und hell gestalteter Wohn- und Essbereich, zwei einladende Schlafzimmer, ein modernes Duschbadezimmer und eine separate Küche. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, welche zum Aufpreis vom Vormieter übernommen werden kann.
Die Wohnung wurde vor 3 Jahren (bis auf die Fenster) komplett saniert, inkl. aller Leitungen und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die vielen Fensterelemente schaffen in der gesamten Wohnung eine durchgehend lichte Wohnatmosphäre und bieten einen tollen Ausblick.
Das i-Tüpfelchen der Wohnung ist zweifellos der Balkon, der sich zur Gartenseite (Westseite) hin öffnet.
Für den nötigen Stauraum sorgt der eigene Abstellraum auf dem Dachboden und der separate Kellerraum im Untergeschoss. Außerdem haben Sie die Möglichkeit der Nutzung des gemeinschaftlichen Fahrradraumes.
Mit einem Anwohnerparkausweis können Sie die reichliche Anzahl an öffentlichen Parkplätzen (kein Sondereigentum) an der Straßenseite nutzen.
Auf Mietereigenschaften, wie Sauberkeit und gegenseitiger Respekt wird großer Wert gelegt.
Haustiere sind nicht erlaubt!
Fazit:
Diese wunderschöne Mietwohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer begehrten Wohnlage in Mainz.
Wer ganz oben wohnen möchte, ist hier goldrichtig und wird mit dem tollen Ausblick beim Abendrot verwöhnt.
Die Highlights im Überblick:
* Beliebte und begehrte Wohnlage in Mainz,
* Hervorragende Infrastruktur,
* Ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Mainz-Innenstadt, Frankfurt, Wiesbaden und Bingen,
* Unweit Bushaltestelle,
* Vielfältige Bildungseinrichtungen, Universitätsnähe, Sport- Freizeitanlagen,
* Verhältnismäßig ruhige Nebenstraße,
* Geräumige, grüne Abstandsflächen zwischen den Nachbarhäusern,
* 4. Obergeschoss (ohne Aufzug),
* Umfangreiche Modernisierung, bzw. Sanierung vor 3 Jahren,
* Das Treppenhaus und die Hausfassade sollen noch dieses Jahr einen neuen Anstrich erhalten,
* Die Modernisierung der Fenster ist ebenso in Planung (sehr wahrscheinlich nächstes Jahr),
* Zeitlose, moderne Wohnungs-Innenausstattung,
* Integrierte Einbauküche kann zum Aufpreis übernommen werden,
* Moderne weiße Innentüren,
* Zahlreiche Steckdosen in jedem Zimmer,
* Tageslicht-Duschbad,
* Durchgehend wertiger Laminat- und Fliesenboden,
* Zimmerdecken in weiss gestrichen,
* Innenwände sind tapeziert und weiss gestrichen,
* West-Balkon mit Markise,
* Tür-Gegensprechanlage,
* Separater Abstellraum auf dem Dachboden,
* Eigener Kellerraum.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst attraktiven Wohngegend in Mainz-Oberstadt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, wo Sie vielfältige Bildungseinrichtungen, Spiel-, Sport- Freizeitanlagen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote finden. Auch die Nähe zur Universität macht die Wohnung besonders für Studierende und Mitarbeiter der Hochschule interessant.
Der schnelle Puls der Landeshauptstadt ist in Oberstadt ebenso zu spüren, wie die rheinhessische Gemütlichkeit des Umlandes. Die knapp 22.000 Einwohner fühlen sich wohl in Oberstadt mit seiner Mixtur aus dörflichem Charakter und urbanem Gepräge. Hier dominieren aufgelockerte, von Grün durchzogene Siedlungen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem alle Teile der Stadt erreichen können.
Der Stadtteil ist durch mehrere Bus- und Straßenbahnlinien der MVG an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Mit zwei Buslinien der ORN besteht Anschluss an Gemeinden der Landkreise Mainz-Bingen und Alzey-Worms.
Mainz-Oberstadt ist mit allen Vorteilen des Ballungsraumes gesegnet, insbesondere einer guten überregionalen Verkehrsanbindung über zwei Autobahnen (A60 und A63), der Nähe zum Mainzer Hauptbahnhof sowie dem schnell erreichbaren internationalen Flughafen Frankfurt.
Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung, bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es handelt sich lediglich um Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften.
165,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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165,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1954 |
| Heizung | Etagenheizung |
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