Wir bieten Ihnen in Berlin-Müggelheim ein Teilgrundstück von ca. 280 m², bebaut mit einer Doppelhaushälfte.
Das Wohnhaus wurd 2001 in massiver Bauweise errichtet. Es hat mit 4 Zimmern, Küche, 2 Bäder, Fluren und Abstellraum eine Größe von ca. 90 m².
Wände und Decken blieben ursprünglich unverputzt und wurden mit Paneelen verkleidet. Diese sind inzwischen zurückgebaut. Die Rohfußböden wurden in Leichtbauweise errichtet. Dies ist eine gute Gelegenheit, auch die Rohfußböden zurückzubauen und eine Flächenheizung zu installieren.
Für den heutigen Standard sind Bau- und Sanierungsmaßnahmen notwendig. Im Wesentlichen sind es:
Schleif- und Spachtelarbeiten an den Decken
Putzarbeiten an den Wänden
Estricharbeiten
Modernisierung der Bäder
Malerarbeiten
Fußbodenverlegearbeiten
Wenn Sie auf der Suche nach einem Wohnhaus in einer ruhigen Wohnlage sind, 4 Zimmer benötigen und ein verklinkertes Wohnhaus bevorzugen, sollten Sie dieses Angebot kennenlernen.
Baujahr: 2001
Grundstücksgröße: anteilig 278 m²
1 Wohneinheit
Massivbauweise
Nicht tragende Innenwände: massiv
Massivdecke
2 Geschosse
Ausgebautes Dachgeschoss
Küche mit Fenster
Bad mit Fenster
Balkon
Dach
Krüppelwalm
zimmermannsmäßig abgebundener Dachstuhl
Betondachstein
zentrale Heizungs- und Warmwasserversorgung über Gas
Flachheizkörper mit Termostatventil
Elektrik: Standard
Bad Untergeschoss gefliest mit Wanne, Waschbecken und WC
Bad Dachgeschoss gefliest mit Dusche, Waschbecken und WC
Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Rollläden
Treppe: Zweiholmtreppe aus Stahl und Holztrittstufen
Klinkerfassade
Technische Anlagen, Leitungen
Hauswasserwerk für Trinkwasser
Sat-Anlage
Angaben zur Gemeinde
Ort: Berlin, Einwohnerzahl ca. 4.500.000
Ortsteil: Köpenick, Einwohnerzahl ca. 68.000
Ortsteil: Müggelheim, Einwohnerzahl ca. 6.500
Bundesland: Berlin
Überörtliche Anbindung:
Nächstgelegene größere Stadt: Landeshauptstadt Potsdam, ca. 35 km entfernt
Bundesstraße: B96a, ca. 13 km entfernt
Autobahnzufahrt: A10, ca. 14 km entfernt
Bahnhof: Bahnhof Erkner, ca. 13 km entfernt
Flughafen: Flughafen Berlin Brandenburg "Willy Brandt" (BER), ca. 24 km entfernt
In unmittelbarer Nähe finden Sie:
Kita "Müggelbande"
Grundschule: Müggelheimer Grundschule
Oberschule: Merian-Oberschule in Berlin-Uhlenhorst
Gymnasium: Carl-Bechstein-Gymnasium in Berlin-Erkner
Verschiedene Universitäten in Berlin
Bäcker: Bäckerei Schneider
Ladengeschäfte
ALDI Nord, Netto, NORMA, Granata
Arztpraxis: Gemeinschaftspraxis Dr. med. Saherwala & Ruhl, Dr. med. Safwan Karout Hausärztliche Versorgung
Apotheke: Müggel-Apotheke
Krankenhaus: DRK Kliniken in Berlin-Köpenick, Immanuel Klinik in Rüdersdorf
Sparkasse: Berliner Sparkasse
Baumarkt: bauSpezi Bau- und Gartencenter in Gosen-Neu Zittau
Sehenswürdigkeiten: Wendenschloss, verschiedene Aussichtsplattformen (z. Bsp. "Müggeltum")
Großer Müggelsee
öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ca. 1,6 km entfernt
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104,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 104,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
104,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2023-04-19 |
| Energieausweis gültig bis | 19.04.2033 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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