Mitten in Pfungstadt, in einer ruhigen Seitenstr. steht die Liegenschaft auf einem rd. 170m² großen Grundstück.
Die Liegenschaft besticht auf Anhieb mit einem variablen und modernen Grundriss und ist für Familien mit 2 Kindern ideal.
Das Erdgeschoss teilt sich derzeit in ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und in den Hof. Hierbei wurden die vorher bestehenden kleinen Räume zu einem großen vereint.
Vom Flur aus erreicht man das Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und die separate Küche inklusive Einbauküche. Die Küche bietet genügend Platz für einen großen Essbereich.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, das bei Bedarf sogar mit leichten Grundrissanpassungen geteilt werden könnte. Das Kinderzimmer liegt zur gegenüberliegenden Seite und ist über den großzügigen Flurbereich erreichbar. Ebenso wie das sehr komfortable Tageslicht Badezimmer mit Dusche.
Das Dachgeschoss der Immobilie ist ebenfalls über das Treppenhaus komfortabel zu erreichen und in 2014 zu Wohnraum ausgebaut worden. Zwei Räume bieten viel Platz für eine variable Nutzung als Kinderzimmer, Schlafzimmer + Homeoffice, Hobbyraum, etc.
Das Haus verfügt noch über einen kleinen Keller. Im Außenbereich gibt es weitere Abstell- und Nutzfläche.
Ein Freisitz im hinteren Bereich zur Terrassenseite rundet das Angebot ab.
Das sonnige Grundstück ist durch seine Größe und Beschaffenheit eine ideale Symbiose aus Platzangebot und Pflegeleichtigkeit.
Die Immobilie wurde von 2013 - 2014 grundlegend saniert und präsentiert sich in einem modernen Zustand und frischem Look.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen oder für eine Besichtigung zur Verfügung.
- Modernisiert in 2014 u.a. wurden erneuert:
Elektrik
Schalter
Steckdosen
Wasser- und Abwasserleitungen
Dach teilweise erneuert
Fenster
Bäder
Aussenbereich
Wände mit Glattputz gespachtelt
- Wohnküche mit Einbauküche
- 2 Tageslichtbäder (1 x mit Badewanne, 1 x mit Dusche)
- 2 Terrassen
- KFZ - Stellplatzmöglichkeit im Hof
Pfungstadt
Ruhige Seitenstr. in der Innenstadt von Pfungstadt.
Alle Dinge des täglich Bedarfs sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den Kaufpreis ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Racano Immobilien hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der ortsüblichen Courtage verpflichtet, wenn der Dritte das Geschäft, ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt; weitere Schadensersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
119 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
119 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 119 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
119 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
119 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Befeuerung | Gas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Heizung | Zentralheizung |
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