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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

VERKAUFT Die GELEGENHEIT nutzen und Eigentümer werden - kaufen-einziehen-wohlfühlen - provisionsfrei!

OG - Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, 2 Waschbecken ++ Einfamilienhaus Sinzheim
OG - Tageslicht-Bad mit Wanne, WC, 2 Waschbecken ++
368.000,- €
 
OG - Bad mit Glasdusche Einfamilienhaus Sinzheim
OG - Bad mit Glasdusche
EG - großzügiges Wohnen und Essen Einfamilienhaus Sinzheim
EG - großzügiges Wohnen und Essen
Küche mit antrazithfarbenen Fliesen ausgelegt Einfamilienhaus Sinzheim
Küche mit antrazithfarbenen Fliesen ausgelegt
Elternschlafzimmer Einfamilienhaus Sinzheim
Elternschlafzimmer
Kinderschlafzimmer Einfamilienhaus Sinzheim
Kinderschlafzimmer
Studiozimmer Einfamilienhaus Sinzheim
Studiozimmer
Studiozimmer mit Abstellraum Einfamilienhaus Sinzheim
Studiozimmer mit Abstellraum
Wohnhaus Straßenseite Einfamilienhaus Sinzheim
Wohnhaus Straßenseite
Garten zum Anlegen Einfamilienhaus Sinzheim
Garten zum Anlegen

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

76547 Sinzheim

Objektdaten

Objekt-Nr. 11549
Wohnfläche (ca.) 144 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 368.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
292 m²
bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Details
Stellplatzart
Freiplatz
Alt- / Neubau
Altbau
Energieausweis Werteklasse
D
Heizung
Zentralheizung

Die GELEGENHEIT nutzen und Eigentümer werden - kaufen-einziehen-wohlfühlen!
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein kernsaniertes Wohnhaus mit Garten zu erwerben. D.h., ein Erstbezug nach Sanierung steht Ihnen bevor - alles NEU.
Das Fachwerkhaus wurde ca. 1920 gebaut, als Doppelhaushälfte. Massive Kellerwände mit 55 cm Sandstein. Das waren noch Zeiten! So besteht auch ein Gewölbekellerraum, sehr gut zum Lagern von Wein. Im Zuge der Sanierung wurde ein Vollwärmeschutz angebracht, der Spitzdachboden ausgebaut und isoliert, das Dach neu mit Ziegeln eingedeckt, so dass ein sehr schönes Dachstudio entstanden ist.
Im Erdgeschoss befindet sich das helle Wohnzimmer, ein Esszimmer, die Küche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum wo Sie Ihre Waschmaschine unterbringen können.
Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und das Tageschlicht-Bad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss/Spitzdachboden erwartet Sie das geräumige Studiozimmer.
Viel Platz für Ihre Familie!
Die Räume sind mit hochwertigem Laminat ausgelegt, die Küche, der Eingangsbereich, WC und das Bad mit antrazithfarbenen Fliesen. Moderne Sanitärausstattung, die Wände sind mit einem feinen Rauputz versehen. Alles in allem ein helles und modernes Eigenheim in das Sie ohne weitere Arbeit einziehen können. Den Garten erreichen Sie nicht im Anhang zum Wohnzimmer, sondern müssen über das Grundstück gehen. Dafür können Sie noch ein Gartenhaus oder ein Trampolin stellen und einen gemütlichen Grillplatz einrichten. Der Sommer kommt! Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihre Immobilien-Beraterin Irene Ott Tel. 07221 - 702 73 62 oder 0171 - 719 68 88.

- Saniertes Einfamilienhaus - Erstbezug
- Vollwärmeschutz
- 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster, innen weiß
- elektrische Rollläden
- neue Zentralheizung
- Sandsteinkeller / 55cm Mauern mit Gewölbekeller
- Dacheindeckung: neue Tonziegel flach, schwarz lackiert
- 6 Zimmer, Küche, WC, Abstellraum und Bad
- TL-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC
- Eingangsbereich, WC, Küche und Bad gefliest
- Zimmer mit hochwertigem Laminatboden
- alle Zimmer mit Internet/TV-Anschluss und LED-Beleuchtung
- 1 Kfz-Stellplatz
- Garten zum Anlegen.

Sinzheim bei Baden-Baden/Bühl, Ortszentrum, Hauptstraße. Gute zentrale Lage, die Geschäfte, Gaststätten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Gute Infrastruktur durch die B3 und Nähe zur Autobahn, gute Busverbindungen sowie eine S-Bahnhaltestelle machen den Wohnort Sinzheim attraktiv.

Baujahr: 1920
Energiekennwert: 103,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Verkauf über
IMMOBILIENKANZLEI Irene Ott
Maria-Viktoria-Straße 21
76530 Baden-Baden
Betriebswirtin (VWA), Immobilien-Beraterin,
Gutachterin (IHK) für Immobilien- und Grundstücksbewertung
Tel. 07221 - 702 73 62
mobil 0171 - 719 68 88
info@immobilienkanzlei-baden.de
immobilienkanzlei-baden.de

Für die uns überlassenen Daten können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen.

10 Argumente, die für die eigenen vier Wände sprechen:
- verschafft Sicherheit vor Geldentwertung
- hohe Lebensqualität
- Unabhängigkeit
- keine Mietzahlung
- Sicherheit vor Mieterhöhung
- Sicherheit vor Kündigung
- solide Vermögensbildung
- Eigentum kann vorteilhaft verschenkt oder vererbt werden
- niedrige Zinsen.
Eine Immobilie ist ein wichtiger Teil einer soliden Altersvorsorge!

Ansprechpartner

Frau Irene Ott
Telefon: 07221/ 702 73 62
info@immobilienkanzlei-baden.de

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