Diese Immobilie auf einem wunderschönen Eckgrundstück mit großem, sonnigem Garten und viel Platz könnte bald Ihr neues Traumhaus sein. Der 1974 erbaute und von den Eigentümern stets gepflegte Bungalow ist massiv gebaut und voll unterkellert. Er ist rundum von einem schön angelegten Garten umgeben und verfügt über einen Stellplatz. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 96 m² und wird über die Diele mit Garderobe und angrenzendem Gäste-WC betreten. Angrenzend befindet sich die Küche, das große Wohn-/Esszimmer mit großer Fensterfront zum Garten sowie der Zugang zum Balkon nach Süden (Gartenseite). Das Eckgrundstück grenzt an zwei Anliegerstraßen und ist komplett eingezäunt. Durch die offene Siedlungsbauweise ist ausreichend Platz zum Nachbarn garantiert und ebenso viel Platz für Kindergeburtstage und Grillfeste! Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein großes Schlafzimmer (ebenfalls mit Zugang zum Balkon). Zugang zum Balkon Richtung Süden (Gartenseite), ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer, welches zur freien Nutzung zur Verfügung steht. Über die massive Treppe gelangt man ins Untergeschoss. Aufgrund der leichten Hanglage gelangt man über den Garten und die große Sonnenterrasse ins Untergeschoss. Hier befinden sich zwei weitere helle Räume mit Wohnraumqualität, die als Schlaf-/Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss ein Duschbad, ein Werkstatt-/Abstellraum und ein Haustechnikraum mit der Heizung. Die Wohnfläche im Untergeschoss beträgt noch einmal ca. 44 m² zuzüglich der beiden Räume, die als Nutzfläche dienen.
Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten, wenn auch etwas älteren Zustand und kann mit etwas frischer Farbe und kreativen Ideen wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Zustand:
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten, älteren Zustand.
+ 1 Stellplatz am Haus
+ 1 Balkon (überdacht) sowie 1 große Terrasse beides Richtung Garten
+ Heizung über Gas-Zentralheizung (Bj. 1995)
+ überwiegend doppelt verglaste Holzfenster (aus Bj. 1974) mit Kunststoff-Rolläden,
+ Wasserleitungen aus Kupfer und z.T. Kunstoff (Bj. 1974)
+ Elektrik (Bj. 1974)
+ Abflussrohre (Bj. 1974)
+ Außenmauern aus Kalksandstein
+ keine Dachdämmung vorhanden
+ Dacheindeckung aus Betonziegeln
+ Dachrinnen und Regenfallrohre aus Zink
Im Südosten der Pfalz, direkt am Donnersberg, befindet sich die Stadt Kirchheimbolanden. Insgesamt zählt sie ca. 8.000 Einwohner und lockt durch ihren charmanten und mittelalterlichen Charme eine Vielzahl an Touristen. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Kirchheimbolanden eine unzählige Auswahl an kulturellen und sportlichen Möglichkeiten für Jung und Alt.
Kirchheimbolanden verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und einen Bahnhof.
Anschluss nach Mainz, Wiesbaden oder Worms haben Sie über die Autobahn A63 und B47 (ca. 30-45 Minuten).
Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
290,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
290,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 290,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
290,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
290,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-07-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1974 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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