Das 1 Zimmer Appartement befindet sich im 8.Obergeschoss eines Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Menden.
Aufteilung:
von der Diele aus gelangt man geradeaus zum Badezimmer mit Wanne, ferner erreicht man links von der Diele abgehend den großzügigen Wohn,-Schlafbereich mit Zugang auf den großen Balkon und zur Küche.
Wohnfläche Gesamt: ca. 42 m ²
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Derzeitige Miete:
ca. 260,00 Euro Kaltmiete + NK
Die Nebenkosten betragen zur Zeit ca. 70,00 Euro.
Das Wohngeld beträgt ca. 165,00 Euro
Ein Energieausweis liegt vor.
Böden:
Der Wohn-/Schlafraum ist mit einem Teppichboden ausgestattet.
Das Badezimmer ist hellblau gefliest.
Fenster:
Die Kunststofffenster sind weiß mit Doppelverglasung.
Heizung:
Fussbodenheizung
Es besteht die Möglichkeit über die Hausverwaltung einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung bzw. im Zentrum von Sankt Augustin reichlich vorhanden.
Das Zentrum ist fußläufig in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder PKW zu erreichen. Grund,- Haupt,- und Realschule, Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls fußläufig vom Objekt bzw. in unmittelbarer Umgebung in Menden zu finden.
Autobahnanschluss:
1,5 km zur A 59 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 25 km, Entfernung nach Bonn über die B 560/A 59 ca. 15 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut. Haltestellen der öffentlichen Nahverkehrsbetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe, bzw. auch vor dem Objekt.
Den Bahnhof Siegburg zur S- und Regionalbahn Siegen/Köln, erreicht man in wenigen Minuten mit dem PKW. Die Stadtbahn 66 nach Bonn erreicht man mit dem Bus.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eadvkbfha
Einige Bilder spiegeln eine vergleichbare Wohnung wieder.
Maklercourtage:
Der Käufer zahlt bei Ankauf 1.500,00 Euro zzgl. der gesetzl. MwSt (19%/ 285,00 Euro) = 1.785,00 Euro Provision an den Makler.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Eigentümers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
