DIE VERMIETUNG ERFOLGT SEITENS DER EIGENTÜMER NUR AN BERUFSTÄTIGE ODER RENTNER!!!itte berücksichtigen sie, dass die Wohnung nur an max. 2 Personen (ihr ein Ehepaar, da nur 1 Schlafzimmer vorhanden ist) vermietet wird.
Wir bitten zunächst von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen. Bitte senden sie uns zunächst ihr vollständig ausgefülltes Anfrageprofil zu (inkl. Angabe über Berufstätigkeit - Einkommenssituation, Anzahl der Personen), wir werden uns dann mit ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermines in Verbindung setzen.
Diese helle Etagenwohnung befindet sich in ruhiger Lage von Niederzier-Krauthausen in einem im Jahre 1971 erbauten und in den späteren Jahren umfangreich saniertem 11-Familienhaus. Die Wohnung ist ideal für 1-2 Personen, befindet sich im Dachgeschoss und verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine offene Küche mit Einbauküche (diese kann vom Vormieter übernommen werden) und ein kleines innenliegendes Wannen-Duschbad. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Direkt im Haus befindet sich auch der zur Wohnung gehörende PKW-Garage, der Stellplatz ist in nahmen Umfeld. Das Haus verfügt über einen Aufzug! Die Wohnung ist komplett weiß gestrichen. Die Anfangsrenovierung erfolgt durch die Mieter, sodass eine Rückgabe in unrenoviertem, ordentlichen und besenreinen Zustand erfolgt.
Die angebotene Wohnung steht ab 01.08.2024 zur Verfügung. Die Nebenkostenvorauszahlungen wurden für einen 1-2 Personenhaushalt kalkuliert.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete Wohnung: 720,00 EUR
Garagenmiete: 65,00 EUR
Stellplatzmiete: 48,00 EUR
Nebenkosten: 110,00 EUR
Heizkosten: 150,00 EUR
Gesamt: 1.093,00 EUR
Es wird seitens des Eigentümers angestrebt, die Wohnung mindestens für 2-3 Jahre fest zu vermieten (beidseitiger Kündigungsausschluss über 2-3 Jahre). Ab dem Jahr 2027 erhöht sich die Miete alle 2 Jahre um 30,00 EUR.
Hunde oder Katzen sind in dieser Immobilie leider nicht möglich!
° Beheizung über Zentralheizung
° Warmwasser über elektr. DHE
° Echtholzdiele und Fliesenböden
° Wände mit Raufaser / Tapete / Anstrich
° großzügige doppelverglaste Fenster im Wohn-Esszimmer (keine Rolläden)
° sep. Speicheranteil
Die Wohnung befindet sich in Niederzier-Krauthausen.
Weitere Infos zum Ort finden sie hier: https://de.wikipedia.org/wiki/Krauthausen_(Niederzier)
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von den Eigentümern / Verkäufern übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben (Baujahr, Flächenangaben, Art und Erstellungsjahr / Einbaujahr der technischen Ausstattungen usw.). Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser Service für Sie als Verkäufer oder Vermieter: Wir ermitteln kostenfrei den Marktwert Ihre Immobilie, überlegen mit ihnen zusammen, welche Vermarktungsstrategie für Ihr Objekt am sinnvollsten ist und stehen Ihnen auch über den Notartermin bis hin zur Übergabe des Objektes an die neuen Eigentümer zur Seite.
Großgart Immobilien OHG steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites Netzwerk IVD ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennenzulernen.
Erste hilfreiche Tipps erhalten Sie auf unserer Homepage: www.grossgart-immobilien.de
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Im Fall des Kaufs/Anmietung (nur gewerbliche Objekte) der Immobilie, hat der Käufer/Mieter die im Exposé ausgewiesene Provision an die Großgart Immobilien OHG zu zahlen. Die Provision ist mit Rechtswirksamkeit des notariellen Kaufvertrages bzw. eines Mietvertrages (gewerbliche Vermietung) fällig.
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80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-03-18 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 2010 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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