Dieses attraktive Ladengeschäft befindet sich in der stark frequentierten Einkaufsmeile von Eberbach. Die dort ansässigen Läden verfügen über die höchste Sichtbarkeit und Kundenfrequenz im Einzelhandel von Eberbach.
Das Ladengeschäft verfügt über einen großzügigen Verkaufsraum mit Schaufensterfläche, welche sich über die komplette Ladenbreite zieht. Im hinteren Bereich befindet sich ein abgetrennter Gemeinschaftsraum sowie ein kleines WC. Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für den kleinen bis mittleren Einzelhandel (Parfümerie, Sanitätshaus, etc.) oder als Bürofläche für Unternehmen, welche ihren Bekanntheitsgrad über die Schaufensterwerbung vergrößern möchte (z.B. Versicherungsmakler). Nicht geeignet ist diese Einheit als Restaurant/ bzw. Imbiss.
- Klimaanlage
- großer Verkaufsraum
- große Schaufensterfront
- Außenwerbung (2 Schilder)
- und vieles mehr ...
Die Stadt Eberbach liegt im Norden Baden-Württembergs, rund 32 Kilometer östlich von Heidelberg, im Naturpark Neckartal-Odenwald und an der Burgenstraße. Zu Eberbach gehören neben der Kernstadt die Stadtteile Neckarwimmersbach, Brombach, Friedrichsdorf, Lindach, Rockenau, Igelsbach, Gaimühle, Unterdielbach, Badisch-Schöllenbach und Pleutersbach.
Seit Einführung der S-Bahn RheinNeckar im Dezember 2003 fahren die S-Bahn-Linien S 1 (Homburg - Osterburken) und S 2 (Kaiserslautern - Mosbach) über die Neckartalbahn und halten dabei im Bahnhof Eberbach. Die beiden Linien verkehren zeitlich versetzt im Stundentakt. Außerdem halten in Eberbach die Regional-Express-Züge der Linie RE 3 von Mannheim nach Heilbronn, die im Zweistundentakt verkehren.
Ansässige Unternehmen:
Etwas außerhalb hat Gelita, der größte Gelatine-Hersteller der Welt mit weltweit rund 2700 Mitarbeitern, seinen Hauptsitz. Außerdem in Eberbach ansässig sind die Ruderbootswerft Empacher, der Hersteller von Weichkapseln für die Medizinische Industrie R. P. Scherer, die Cooper Crouse Hinds GmbH, die explosionsgeschützte Betriebsmittel herstellt, den Apparatehersteller Krauth, und die Neckardraht-Gruppe, zu der auch die Neckar-Drahtwerke gehören. Die Siebeck GmbH stellt Verschnürungsmaschinen für Food und Nonfood her und ist in dieser Sparte Weltmarktführer. Die Neckar AG betreibt im Kraftwerk Rockenau eine Fernsteuerwarte für die Laufwasserkraftwerke aller 27 Neckarstaustufen und die Oskar Dilo Maschinenfabrik KG, Weltmarktführer bei der Herstellung von Vliesstoffmaschinen und -anlagen, hat ihren Hauptproduktionsstandort in Eberbach.
(Quelle: www.wikipedia.de)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.4.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 72.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1876.
HINWEIS ZUR HAFTUNG
Wir weisen hiermit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, allgemeine Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben und Unterlagen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt dem Interessent, bzw. Käufer, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu prüfen. Alle unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei einer Besichtigung der Immobilie betreten Sie die Immobilie auf eigene Gefahr. Eltern haften für Ihre Kinder.
72,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 72,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | ELEKTRO |
| Energieausweis gültig bis | 2027-04-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1876 |
