Die hier angebotene 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines Wohn- und Geschäftshauses im Passauer Zentrum. Die Wohnung ist über einen großzügigen Treppenaufgang oder bequem mit dem Lift zu erreichen. Vom großzügigen und hellen Wohnzimmer aus betritt man den Südbalkon, der sich zu einem ruhigen Innenhof öffnet. Die Küche ist in offener Weise mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet Platz für einen gemütlichen Essbereich. Das Schlafzimmer öffnet sich ebenfalls zum ruhigen Innenhof. Die gepflegte Wohnung ist teilmöbliert mit Einbauküche inkl. Herd, Backrohr, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Waschmaschine im Bad, Garderobeneinbauschrank.

Sonstiges
Zum Objekt gehört auch ein Garagenstellplatz sowie ein Radkeller und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist unbefristet für 530 EUR (Kaltmiete, zzgl. Nebenkosten) vermietet.

Es fällt keine Käuferprovision an!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Gerne laden wir Sie für eine ausführliche Objektdarstellung zu einem Besuch in unser Büro ein und stehen Ihnen nach Terminabsprache für eine Besichtigung zu Verfügung.

Gemeinsam mit der Kompetenz der FP Finanzpartner AG bieten wir Ihnen auf Wunsch ein individuell ausgearbeitetes Finanzierungskonzept, eine schlüssige Anlage- und Vermögensplanung sowie einen passenden Versicherungsschutz. Damit Sie auch langfristig Freude an Ihrer Immobilie haben!

Die Wohnung liegt in der Grünaustraße und somit in absolut zentraler Stadtlage. Fußläufig ist der zentrale Busbahnhof (ZOB) in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof und der regionale Busbahnhof sowie verschiedene Einkaufszentren. Dementsprechend liegt auch die Universität um das sprichwörtliche "Eck". Eine Apotheke sowie Ärzte sind direkt im Haus. Grün- und Parkanlagen, Buchhandlungen und Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor Ort.

Passau ist eine prosperierende Mittelstadt mit zahlreichen Arbeitsplätzen in Industrie, Verwaltung, Handel und Gastronomie. Sie verfügt über ein breit gefächertes Bildungsangebot sowie eine Universität mit ca. 14.000 Studenten.

Im Stadttheater und der Dreiländerhalle finden regelmäßig Aufführungen mit bekannten Künstlern und einem breitgefächerten Repertoire für sämtliche Altersgruppen statt. Neben Museen, Kirchen und historischen Gebäuden sorgen die Europäischen Wochen für kulturelles Großstadtflair.

Es bietet durch Rad-, Wander- und Laufstrecken an der Donau, Ilz, Inn und den angrenzenden Waldgebieten auch hervorragende Möglichkeiten zum Outdoor-Sport. Wintersportmöglichkeiten sind im Bayerischen Wald und im Skigebiet Hochficht (1338 m), im sog. Dreiländereck (BRD, CZ, A), in großem Umfang vorhanden. Das Niederbayerische Bäderdreieck - Bad Füssing, Bad
Griesbach, Bad Birnbach - besitzt zahlreiche Thermalbäder, Golfplätze u. Rad- und
Wanderwege und rundet somit die Auswahl an Freizeit- und Sportmöglichkeiten ab.