Die Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 9-Parteienhaus in 2. Reihe, zentral und trotzdem sehr ruhig am Rande der Altstadt gelegen.
Die äußerst charmante Wohnung von ca. 74 m², über 2 Ebenen, besticht durch ihr gemütliches, individuell gestaltetes Wohnambiente.
Die Möbel können auf Wunsch mit übernommen werden.
Im DG-Bereich der 1. Ebene befindet sich die Garderobe, das Tageslichtbad, der Wohnbereich mit offener Küche, der französische Balkon und das Schlaf- und Ankleidezimmer.
Beim Betreten der Wohnung fällt der Blick auf den offenen Wohnbereich mit Balkon, der mit einer 2-sitzigen Tischgarnitur zum Verweilen einlädt. Der offene Küchenbereich ist mit Küchenmöbeln und -geräten und einem gemütlichen Essplatz ausgestattet. Das Tageslichtbad ist praktisch aufgeteilt, mit Badewanne, Bidet, WC, Waschbecken, Waschmaschine und Trockner. Das Schlafzimmer wurde in Schlaf- und Ankleidezimmer aufgeteilt.
Über eine Treppe gelangt man in die 2. Ebene.
Der jetzige Eigentümer hat die ursprüngliche Galerie auf dieser Ebene, professionell umgestaltet, so dass so dass hier neben dem Duschbad weitere 2 Zimmer entstanden sind.
Das linke Zimmer wird zur Zeit als Arbeitszimmer genutzt und bietet einen herrlichen Blick über die Dächer. In der Mitte dieses Bereiches, liegt das Duschbad mit Fenster, Waschbecken, bodentiefer Dusche und WC. Schließlich das rechte Zimmer, welches aktuell als Jugendzimmer genutzt wird. Dort befindet sich noch Stauraum hinter der Schräge.
Ein Keller gehört zur Wohneinheit und ebenso ein TG-Stellplatz. Das Fahrrad findet seinen Platz im gemeinschaftlichen Fahrradraum.
EINE IMMOBILIE, DIE SIE UNBEDINGT BESICHTIGEN SOLLTEN!
WIR FREUEN UNS AUF SIE!
AUF EINEN BLICK:
Unser Angebot, im Mehrfamilienhaus / 9 Einheiten:
MAISONETTE-WOHNUNG ca. 74 m² bestehend aus:
1. Ebene
Flur
Wohnbereich
Offene Küche
Französischer Balkon
Schlaf- Ankleidezimmer
Tageslichtbad mit Bidet, WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
2. Ebene
Treppe / Galerie
Büro
Gäste- oder Kinderzimmer
Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC
Keller
TG-Stellplatz im Angebotspreis enthalten
Gemeinschaftliche Nutzung:
Fahrradraum
KOMPLETTER HAUSMEISTERSERVICE!
Weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung, Fliegengitter
Dachfenster mit Innen- und Außenverdunklung
Markise
Gas-Zentralheizung
Bad Fußbodenheizung
Kabelanschluss
Glasfaseranschluss
Böden mit Steinzeug bzw. Parkett ausgestattet
Die bezaubernde DG-Wohnung liegt im Zentrum Bietigheims. In ca. 2 Minuten erreicht man fußläufig die historische Altstadt.
Bietigheim-Bissingen ist eine Stadt mit Herz, individuellem Charm und tollen kulturellen, sportlichen und saisonalen Aktivitäten!
EINE LAGE MIT:
TOP-INFRASTRUKTUR,
HERVORRAGENDER VERKEHRSANBINDUNG,
IDYLLISCHEM UND RUHIGEM WOHNAMBIENTE!
Bietigheim-Bissingen ist nach der Kreisstadt Ludwigsburgs (ca. 517.000 Einwohner) die zweitgrößte Stadt im Landkreis Ludwigsburg.
Die Einwohnerzahl in Bietigheim-Bissingen beläuft sich auf ca. 43.100. Die Stadt liegt im Speckgürtel der Landeshauptstadt Stuttgart ca. 26 km entfernt.
Eine Rundumversorgung ist gewährleistet!
Die Stadt bietet, ein Krankenhaus, Supermärkte, einen Baumarkt und Möbelhäuser.
In der Stadt und im 2 Minuten entfernten Altstadtkern findet man individuelle Geschäfte, Gastronomie, Banken, Apotheken, Ärzte usw.
Außerdem sind fußläufig zu erreichen, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, das Berufsschulzentrum, das Freibad, die Eishalle und das Sportzentrum.
Namhafte Firmen vor Ort und in der näheren Umgebung, sowie die optimale Verkehrsanbindung bieten beste Voraussetzungen für Ihre beruflichen Entwicklungsmöglichkeiten, Herausforderungen und Wünsche.
ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL:
Die nächste Bushaltestelle liegt fast vor der Tür. Der Bahnhof/S-Bahnhof ist zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar und wie der Busverkehr, dem VVS-Verbund angeschlossen. So erreicht man z. B. die Städte Heilbronn, Ludwigsburg, Stuttgart, Vaihingen (Enz), Karlsruhe und von dort aus die Fernzüge ...
ENTFERNUNGEN circa:
- Bahnhof: 2 km
- Autobahn: 6 km (A81)
- Ludwigsburg: 10 km
- Vaihingen/Enz: 15 km
- Stuttgart: 26 km
- Heilbronn: 27 km
- Flughafen Stuttg.-Echterd.: 44 km
- Karlsruhe: 67 km
- Frankfurt: 190 km
- München: 263 km
WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.
Käuferprovision: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Einhaltung Geldwäschegesetz:
Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.
Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.
Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.
124,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 124,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
124,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-03-23 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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