Willkommen in diesem architektonisch reizvollen Haus, das Ästhetik und Funktionalität harmonisch vereint sind. Mit seinem praktischen Grundriss und der massiven Bauweise auf zwei Ebenen lädt das 2010 bezugsfertige Haus dazu ein, sich sofort zu Hause zu fühlen.
Die großen Fensterflächen durchfluten den Innenraum mit natürlichem Licht und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innenraum und der umgebenden Natur. Die offene Gestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite und Freiheit.
Das Haus ist aufgrund seiner Aufteilung besonders für Familien geeignet. Durch die hochwertige Ausstattung und die sorgfältige Planung wird es den Ansprüchen eines modernen Lebensstils gerecht. Die dreifach verglasten Fenster sorgen nicht nur für eine hervorragende Wärmedämmung, sondern auch für eine ruhige und behagliche Atmosphäre im Inneren.
Die technische Ausstattung ist modern und hochwertig: hochwertige Küche, CAT-Datenverkabelung im ganzen Haus und Glasfaseranschluss, Raffstoreanlage zur Steuerung des Lichteinfalls, Wasserzisterne (10.000 l) zur Gartenbewässerung, etc., etc.
Für eine energieeffiziente Beheizung und Warmwasserbereitung sorgt eine Wärmepumpe mit vier Erdsonden. Diese moderne Technologie sorgt nicht nur für eine umweltfreundliche Energiequelle, sondern trägt auch zur sehr niedrigen Energiebilanz des Hauses bei.
Die Doppelgarage ist groß genug für zwei Autos und hat einen direkten Zugang zum Haus. Der Boden ist komplett gefliest. Insgesamt gleicht der Raum eher einem wohnlich nutzbaren Bereich als einer einfachen Garage. Neben den Fahrzeugen bietet sie mit ihren 63 m2 auch reichlich Stauraum für allerlei Gegenstände. Den fehlenden Keller wird hier sicher niemand vermissen.
Das 800 m² große Grundstück beeindruckt mit einer großzügigen Außen- und Gartenanlage, die von einem renommierten Landschaftsarchitekten gestaltet wurde und die Verbindung von zeitgemäßem Design, praktischer Raffinesse und ökologischer Verantwortung.
- 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer
- großes, exklusiv gestaltetes Bad mit freistehender Wanne
- offene, transparente Grundrissstruktur
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit Erdsonden für Beheizung und Warmwasserbereitung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektr. Raffstoreanlage
- Inhouse CAT Datenverkabelung
- Glasfaseranschluss
- große Terrasse mit mehreren Zonen
- toller Garten, von bekanntem Landschaftsarchitekten gestaltet
- hochwertige Küche mit Kücheninsel
- insgesamt sehr moderne, hochwertige Ausstattung
Die Stadt Jüchen mit ca. 24.000 Einwohnern ist ein beliebter Wohnstandort mit hervorragender Anbindung an das Fernstraßennetz. Die Innenstädte der Großstädte Düsseldorf und Köln sind außerhalb der Hauptverkehrszeiten bequem in 30 bzw. 50 Autominuten zu erreichen. Die umliegenden Mittelzentren Grevenbroich, Mönchengladbach, Neuss und Korschenbroich sind ebenfalls gut erreichbar - sowohl mit dem Auto als auch mit verschiedenen Buslinien, die auch die innerörtliche Mobilität sicherstellen.
Jüchen profitiert von der direkten und indirekten Anbindung an die Autobahnen A46, A44, A57 und A61 sowie an die Bundesstraße B59. Eine eigene Anschlussstelle an der A46 erleichtert die Verkehrsanbindung erheblich.
Für den öffentlichen Nahverkehr bietet in ca. 15 Gehminuten entfernte Bahnhof Jülich Anschluss an die Bahnstrecke Rheydt–Köln-Ehrenfeld mit den Zügen RE 8 und RE 27. Von dem nur wenige Kilometer entfernten Bahnhof Grevenbroich ist Düsseldorf mit dem ÖPNV gut zu erreichen.
Der Otto-Hahn-Ring, eine ruhige Anliegerstraße an dem sicjh das Haus befindet, liegt ca. 800 m vom Ortskern von Jüchen entfernt. Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar, so ein Supermarkt mit Bäckerei in ca. 300 m Entfernung, ein Bäcker in 600 m Entfernung und eine Apotheke in 350 m Entfernung. Auch alle anderen Dienstleister wie Ärzte, Kinderärzte und Banken sind schnell zu erreichen.
Für Familien bietet Jüchen ein ideales Umfeld: Die Gemeinschaftsgrundschule Jüchen ist nur ca. 350 m oder ca. 4 Gehminuten entfernt. Auch die nächste Kindertagesstätte ist nur 800 m entfernt. In nur 500 m befindet sich ein Gymnasium und eine weiterführende Gesamtschule.
Sportbegeisterte finden in Nähe des Hauses vielfältige Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten wie Tennis, Fußball und Schwimmen. Nur wenige hundert Meter entfernt gibt es sogar eine Reithalle mit Reitschule für Pferdefreunde.
Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.
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