WILLKOMMEN in der HERRLICHEN EIFEL.
Sie suchen eine IMMOBILIE, die Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen renovieren und ausbauen können ?
Mit einem großen GARTEN und der Möglichkeit zur TIERHALTUNG ?
Geräumigen Nebengebäuden ?
Wo Sie NATUR PUR genießen- und vom ALLTAGSSTRESS abschalten können ?
Die WANDERWEGE direkt vor der Haustür beginnen ?
Dann sollten Sie einen BESICHTIGUNGSTERMIN für dieses ehemals, als landwirtschaftlich genutztes Anwesen, vereinbaren.
Die in die Jahre gekommene, renovierungsbedürftige IMMOBILIE, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 125,00 m².
Im ERDGESCHOSS bewohnen Sie den gemütlichen ESSBEREICH mit KÜCHE, mit einer Größe von insg. ca. 19,80 m², angrenzend das ca. 17,45 m² große WOHNZIMMER, ein ca. 4,80 m² großes BAD - ausgestattet mit DUSCHE & WC - sowie eine weitere WOHNSTUBE mit einer Größe von ca. 14,25 m².
Über eine HOLZTREPPE begehen Sie das OBERGESCHOSS.
Hier verteilt sich die Wohnfläche auf FÜNF ZIMMER, mit einer Größe von jeweils ca.:
15,60 m² - 10,70 m² - 13,50 m² - 13,30 m² und 9,60 m².
Über eine weitere HOLZTREPPE ist der DACHBODEN zu erreichen.
Das Wohnhaus ist z.T. UNTERKELLERT.
Großzügige Abstell- bzw. Unterstellmöglichkeiten bieten Ihnen die ehemaligen STALLUNGEN und NEBENGEBÄUDE.
Als Garten- und Naturliebhaber bietet Ihnen der große GARTEN, mit BAUMBESTAND, reichhaltige Gestaltungs- und Erholungsmöglichkeiten.
Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer FRAGEN und einer OBJEKTBESICHTIGUNG zur Verfügung.
...weitere ANGEBOTE und nützliches IMMOBILIENFACHWISSEN finden Sie auf unserer homepage unter: www.hendges-immobilien.de
-Beheizt werden die Räumlichkeiten mit einer NACHTSPEICHERHEIZUNG.
-Die Fenster sind mit DOPPELVERGLASUNG im ALURAHMEN ausgestattet.
Diese Anwesen befindet sich in SONNIGER ORTSKERNRANDLAGE, einer idyllischen EIFELGEMEINDE, zwischen dem Eifelstädtchen KAISERSESCH und dem MOSELORT TREIS-KARDEN.
Viele NAHERHOLUNGS- und URLAUBSZIELE, wie z.B. die MOSEL - BURG-PYRMONT - BURG ELTZ etc. sind ganz in der Nähe.
Herrliche WANDERWEGE, die Sie bis hin zur Mosel führen, beginnen direkt vor Ihrer Haustür.
Die Entfernung nach KAISERSESCH beträgt ca. 10 KM und nach TREIS - KARDEN / MOSEL ca. 6 KM.
In beiden Orten finden Sie ausgiebige EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, ÄRZTE & APOTHEKEN etc.
Für die Kinder besteht die Möglichkeit, den KINDERGARTEN oder die GRUNDSCHULE in den benachbarten Gemeinden zu besuchen.
Der nächstgelegene AUTOBAHNANSCHLUSS zur A48 in Richtung Koblenz oder Trier, ist in einer Entfernung von ca. 7 KM zu erreichen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie, bei einem persönlichen Termin, vorstellen zu dürfen.
Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Eine Haftung, - für deren Richtigkeit und Vollständigkeit -, können wir deshalb nicht übernehmen.
Bei Ankauf des Objektes, ist an die Firma HENDGES - IMMOBILIEN, eine Maklercourtage in Höhe
von 3,57 %, inkl. 19% Mehrwertsteuer, bezogen auf den Verkaufspreis, zu entrichten.
Die Firma HENDGES-IMMOBILIEN & SACHVERSTÄNDIGENBÜRO hat einen provisionspflichtigen
Maklervertrag, auch mit dem Verkäufer, abgeschlossen (656 c BGB).
Weitere interessante Kauf- und Mietangebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.hendges-immobilien.de
344,48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
344,48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 344,48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
344,48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
344,48 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf | Wesentlicher Energieträger | Strom |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-05-02 |
| Energieausweis gültig bis | 01.05.2032 |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1900 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Elektro |
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
