Dieses schöne Einfamilienhaus-Reihenendhaus in Offenbach-Bieber bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von ca. 143 m² und ist ideal für Familien mit Kindern geeignet. Das Erdgeschoss ist eine reine Wohn- und Wohlfühlebene mit einem hellem Tageslichtbad für Ihre Gäste. Das Badezimmer ist neu gefliest und verfügt eine Dusche. Auch die Diele, sowie der Windfang und die Küche wurden neu gefliest. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch das Tageslicht hell erleuchtet. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die neu geflieste Terrasse und in den eigenen Garten. Das Wohn- und Esszimmer ist mit Parkettboden versehen. Über das Treppenhaus in der Diele gelangen Sie in den Keller, sowie zu den oberen Etagen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer. Auch ein großes Badezimmer mit neuer Dusche und Badewanne befindet sich auf dieser Etage. Die beiden Kinderzimmer wurden 2020 komplett renoviert. Der Balkon auf dieser Etage wurde 2020 zu einem Wintergarten umgebaut und ist neu gefliest worden. Ein Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer haben einen Zugang auf den Wintergarten.
Das Dachgeschoss verfügt zwei große Räume, die sich ideal als Arbeitszimmer oder Dachstudio nutzen lassen. Auch gibt es auf dieser Etage einen Gaubenbalkon, hier können Sie entspannt den Sonnenuntergang genießen. Der Dachboden ist ausgebaut und wurde 2020 neu gedämmt.
Der Keller verfügt über einen Vorratsraum, eine Hauswirtschaftsraum und einen Heizungs- und Waschraum. Ein großzügiger Hobby-Mehrzweck-Raum mit eigenem Auszugang zum Garten bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2010 wurden alle Fenster im Keller erneuert und neue Sicherheitsgitter angebracht.
Im schönen Garten befindet sich noch eine Gartenhütte, hier können Sie Gartengeräte und Fahrräder verstauen. Das Reihenendhaus hat noch zusätzlich eine eigene Garage und einen Außenstellplatz im Hof für Ihre PKWs.
EG
-Wohn- und Esszimmer mit Terrassen- und Gartenzugang
-Küche
-Gäste-Bad mit Dusche
OG
-Elternschlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten
-Kinderzimmer mit Zugang zum Wintergarten
-Kinderzimmer
-Badezimmer mit Dusche und Badewanne
DG
-Wohn- und Schlafzimmer mit Gaubenbalkon
KG
-großer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten
-Vorratszimmer
-Hauswirtschaftsraum
-Heizungs- und Waschraum
-Garten
-eine Garage und ein Außenstellplatz
Modernisierungen 2010:
-Fenster mit Doppelverglasung im Keller und Gäste-Bad (EG)
-Fenster mit Dreifachverglasung in der Küche (EG)
-Sicherheitsgitter an den Fenstern im Keller
-neue Fußboden- und Wandfliesen im Keller
-neue Fußbodenfließen im EG
-neuer Parkettboden im Wohn- und Esszimmer (EG)
-neue Terrassenfliesen mit Frostschutz
-elektrische Rollläden im ganzen Haus
-neue Heizkörper im Keller
-Treppenhaus neu verputzt im Keller
-Renovierung Badezimmer OG (Dusche, Badewanne, Wasser- und Stromleitungen, Fenster mit Sichtschutz, Heizkörper)
-Renovierung Elternschlafzimmer (OG) und Zimmer im DG
Modernisierungen 2020:
-Erneuerung der Wände und Böden in beiden Kinderzimmern (1.OG)
-Wintergarten
-Dachboden gedämmt
Offenbach am Main - Bieber
Die am Main liegende Stadt Offenbach ist eine kreisfreie Stadt und befindet sich im Rhein-Main-Gebiet. Sie ist die fünftgrößte Stadt in Hessen und ist ein wichtiges Dienstleistungszentrum, sowie ein Hochschulstandort mit hoher Clusterbildung im Designbereich. Der Hauptsitz des Deutschen Wetterdienstes befindet sich auch in Offenbach. Die Stadt grenzt im Nordwesten an die Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachenhausen und auf der anderen Seite des Mainbogens liegen die Frankfurter Stadtteile Ostend und Fechenheim. Im Nordosten grenzt die Stadt Maintal, im Osten die Städte Mühlheim am Main und Obertshausen und im Süden die Städte Heusenstamm und Neu-Isenburg.
Seit 2019 hat Offenbach 21 Stadtteile:
-Zentrum
-Kaiserlei
-Hafen
-Nordend
-Westend
-Mathildenviertel
-Offenbach-Ost
-Buchrain
-Senefelderquartier
-Lindenfeld
-Musikerviertel
-Buchhügel
-Bieberer Berg
-Lauterborn
-Rosenhöhe
-Carl-Ulrich-Siedlung
-Tempelsee
-Bieber
-Waldheim
-Bürgel
-Rumpenheim
Im Süden von Offenbach befindet sich der "Offenbacher Stadtwald", der sich über eine Fläche von 1.330 Hektar ausdehnt. Auch im Osten von Offenbach finden Sie einen weiteren Waldteil, der Lohberg. Bei einem schönen Spaziergang in dem schönen Stadtwald könnten Ihnen alte Bombensplitter in älteren Bäumen auffallen, denn im Zweiten Weltkrieg wurden hier Scheindörfer angelegt, damit die Stadt Offenbach vor Bombenabwurf geschützt war. Offenbach ist eine sehr historische Stadt mit viel Geschichte, wovon Sie sich beeindrucken lassen können im Haus der Stadtgeschichte. Dort wird Ihnen die historische Stadtentwicklung vorgestellt. Die Schwerpunkte dieses Museums sind die Offenbacher Manufakturen, die Hugenotten und der Buchdruck.
Für großartige Tagesausflüge mit der Familie bietet Offenbach einige schöne Radwanderwege an, die unteranderem auch direkt am Mainufer entlang verlaufen. Auch finden Sie in Offenbach viele Grünflächen und Parkanlagen.
Die Stadt Offenbach verfügt ein vielfältiges Schulangebot:
-13 Grundschulen
-4 Gymnasien
-3 Gesamtschulen
-2 Grund-, Haupt- und Realschulen mit Förderschule
-1 Haupt- und Realschule mit Förderschule
-4 Privatschulen
-3 sonderpädagogische Förderschulen
-4 berufliche Schulen
In Offenbach gibt es eine Hochschule für Gestaltung / eine staatliche Kunsthochschule.
Der Offenbacher Stadtteil Bieber ist ein ehemaliger selbstständiger Ort und liegt am Bach Bieber. Der Stadtteil liegt unmittelbar am Stadtwald Offenbach und ist umgeben von Wiesen und Parkanlagen. Das Bieber Amulett, ein rührend filigranes Geflecht aus Bronzedraht, ist heute ein Wahrzeichen Biebers und ist im Offenbacher Haus der Stadtgeschichte ausgestellt. Das Amulett ist 4,5 cm hoch und ist ein Fund aus einem Steinkistengrab.
Im Süden von Offenbach am Main befindet sich die Bundesautobahnstrecke A3, die am Offenbacher Kreuz auf Bundesaustobahn A66 trifft. Über den Main gelangen Sie über die Carl-Ulrich-Brücke, die Offenbach mit Fechenheim verbindet oder Sie können auch mit der Mainfähre Rumpenheim den Main überqueren.
Am Offenbach Hauptbahnhof hält der Regionalexpress und die Regionalbahn der Deutschen Bahn, die Frankfurt am Main mit Fulda verbindet. Auch die Eisenbahnline Bebraer Bahn hält dort. Es gibt auch eine IC-Verbindung der Deutschen Bahn, die täglich in Offenbach hält. Zusätzlich wird Offenbach von der Vias GmbH (Odenwaldbahn) und den Linien S1, S2, S8 und S9 der S-Bahn Rhein-Main bedient. Die S-Bahnen fahren den Regionalbahnhof (Offenbacher Hauptbahnhof) nicht an. Sie fahren sechs reine S-Bahn-Stationen in Offenbach an. Die Bahnhöfe lassen sich gut mit den Stadtbussen der Offenbacher Verkehrsbetriebe GmbH erreichen. Ansonsten verkehren noch Regionalbusse des Regionalverkehr Kurhessen und vereinzelt Enden die Buslinien der Verkehrsgesellschaft Frankfurt am Main mbH in Offenbach.
PROVISIONSHINWEIS:
Die Käuferprovision ist in Höhe von 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19 % auf den Kaufpreis mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Verkäuferprovision beträgt ebenso 3 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% auf den Kaufpreis und ist fällig und verdient mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss). Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ:
Als Immobilienmaklerunternehmen und als Immobiliardarlehensvermittler ist Wilhelm Immobilien - Ein Unternehmen der RMNC GmbH Bad Orb - nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen.
HINWEIS:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne stehen wir Ihnen für ausführliche Informationen zur Immobilie jederzeit zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich zu einem Besuch in unserem Büro ein. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich.
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