Frequentierte Gewerbeimmobilie mit Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Im Zentrum von Leopoldshöhe in direkter Nachbarschaft von großen und kleineren Einzelhandels-/ und Verbrauchermärkten.
Das Objekt kann sowohl als Einzelhandelsstandort als auch als Steuerkanzlei, Rechtsanwaltskanzlei, Physiozentrum, Tangungsstätte, Schulungszentrum etc. genutzt werden.
Erst 2000 wurde diese gepflegte Immobilie mit den damalig geltenden Energiemaßnahmen in eingeschossiger Bauweise mit Satteldach errichtet.
Die Gesamtladenfläche beträgt 420 m² und ist frei nach dem Nutzungskonzept aufteilbar.
Aktuell ergibt sich die Gesamtfläche aus
- 208 m² lichtdurchfluteter Raum mit angrenzender Terrasse
- 79 m² großer Raum
- 3 kleineren Büroräume
- WC Anlagen für M/W + Behindertengerechtes WC
- zusätzliches Personal - WC
- Stuhllager
- Abstellraum
- Technik/Heizungsraum
Beheizt wird die Immobilie wird über eine zentrale Gasheizung.
Eine Vielzahl von Fensterflächen bestehend aus 2-Fach isolierten Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutetes Arbeiten und hervorragende Sichtbarkeit!
Näher Detailinformationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder bei einer Besichtigung, zu der wir Sie gerne einladen.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in hochfrequentierter und markanter Lage im Stadtkern von Leopoldshöhe. Die Nachbarschaft besteht aus Einzelhandelsunternehmen und Filialisten.
Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 über die B239 - Ostwestfalenstraße - sowie der B66 bietet zudem eine gute Erreichbarkeit für Ihre Kunden und Mitarbeiter.
Der Mietpreis ist verhandelbar.
Ein Energieausweis ist bereits von Vermieterseite in Auftrag gegeben und wird nachgereicht.
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