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Altbauwohnung mit Fernblick in Darmstadt-Bessungen (Video-Clips) ++VERKAUFT++

Ansicht Straße Dachgeschosswohnung Darmstadt
Ansicht Straße
268.500,- €
VERKAUFT
Video
Balkon mit Blick Dachgeschosswohnung Darmstadt
Balkon mit Blick
Wohnzimmer mit Kamin Dachgeschosswohnung Darmstadt
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer Dachgeschosswohnung Darmstadt
Esszimmer
Küche inkl. EBK Dachgeschosswohnung Darmstadt
Küche inkl. EBK
Tageslichtbad Dachgeschosswohnung Darmstadt
Tageslichtbad
Schlafen+Ankleide Dachgeschosswohnung Darmstadt
Schlafen+Ankleide
Zimmer Dachgeschosswohnung Darmstadt
Zimmer

Exklusiv mit Videoclip

VERKAUFT

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

64285 Darmstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. iz00002358
Wohnfläche (ca.) 119 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 268.500,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
23 m²
bezugsfrei ab
September 2008
Ausstattung
Objekt ist vermietet
Details
Schlafzimmer
3
Küche
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung

Suchen Sie eine Traumwohnung mit Fernblick? Eine großzügige Wohnung mit Flair, die jeden begeistern wird, wartet auf Sie! Im beliebten Wohngebiet "Darmstadt-Bessungen" befindet sich diese 4 ½-Zimmer-Altbauwohnung mit Holzdielenböden im Dachgeschoß eines 4-Parteien-Wohnhauses, erbaut um 1900. Liebevoll in 2002 modernisiert präsentiert sich diese Traumwohnung mit ca. 119 m² Wohnfläche (sowie weitere Ausbaureserve von ca. 70 m² Wohnfläche im Dachstudio). Schon das Zähneputzen in dem in 2002 realisiertem Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und 2 Fenstern wird hier zum Vergnügen. Frühstücken können Sie mit Ihrer Familie in der eigenen Wohnküche, ausgestattet mit einer modernen Einbauküche. Gekocht wird hier Punkt genau, dies macht der eigene Gasherd möglich. Das Wohnzimmer mit Kaminofen und das separate Esszimmer ist der Treffpunkt Ihrer Familie. Der gemütliche Sonnenbalkon ist im Sommer das 2. kleine Wohnzimmer. Die große Wohndiele, das Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum, ein weiteres Zimmer, Familien-WC, ein separater Raum für Ihre Waschmaschine sowie ein ca. 23 m² großer Kellerraum runden dieses Angebot ab. Sie wohnen hier am Puls der Stadt mit einem herrlichen Fernblick ins Grüne.

Videoclip
www.immoprofi-zahedi.de/video-praesentation

Die Grundfläche dieser Wohnung beträgt ca. 148 m², die Wohnfläche ca. 119 m² + ca. 70 m² ausbaufähiges Dachstudio. Eigene Gas-Etagenheizung von 2002. Die komplette Heizung, Heizkörper, Badezimmer, Gäste-WC, Küche, Wasserleitungen sowie Stromleitungen wurden in 2002 erneuert.
Das Treppenhaus wurde im April 2008 mit neuen Fenstern bestückt und wird noch in 2008 modernisiert, die Kosten hierfür sind bereits von den Eigentümern angespart worden.

2 Garagen stehen optional zur Verfügung. Diese können für je 35,-- Euro von der Gemeinschaft angemietet werden. Nähere Details auf Anfrage.
Video-Präsentation: http://revver.com/watch/908116

Bessungen ist ein Stadtteil der Stadt Darmstadt, Hessen. Bis 1888 war Bessungen eine eigenständige Gemeinde. Der Ruf als "ältester Teil Darmstadts" geht auf Bessungens Ersterwähnung im Jahr 1002 zurück. Dies gilt aber nur für den "Kernbereich Darmstadts", da der im 20. Jahrhundert eingemeindete Vorort Darmstadt-Eberstadt bereits früher erwähnt wurde. Tatsächlich gegründet wurde Bessungen wohl im 5. Jahrhundert von den Alemannen.

Das heutige Bessunger Ortsbild ist als eher heterogen zu bezeichnen, was aber auch den Charakter des Stadtteils ausmacht. Letzte erhaltene dörflich-bäuerliche Hofstrukturen treffen teils unmittelbar auf hohe und dichte Blockbebauung des 19. und 20. Jahrhunderts: Die Bessunger Kirche bildet den Kern der dörflichen Bebauung, die sich die Ludwigshöh- und die Niederstraße entlang zieht. In der Heidelberger Straße und der Moosbergstraße finden sich die stattlichen Wohnhäuser der Gründerzeit. Zu Bessungen gehört auch das östlich anschließende Paulusviertel, ein ab 1900 vom Darmstädter TH-Professor Friedrich Pützer geplantes Villenviertel mit starken Anleihen bei der Gartenstadtbewegung. Östlich des Paulusviertels, jenseits der Nieder-Ramstädter Straße und das Stadtgebiet begrenzend, liegen der Alte Darmstädter Friedhof, der Campus Lichtwiese der TU Darmstadt und am Böllenfalltor ausgedehnte Sportanlagen. Im Westen verdeutlicht am Donnersbergring der Wechsel von Block- zu Zeilenstruktur (der Fünfziger Jahre) das Ende des Bessunger Kernbereiches. Im Norden grenzt Bessungen an die Darmstädter Innenstadt. Richtung Süden führt die Heidelberger Landstraße nach Eberstadt.

Heute ist Bessungen beliebtes Wohnviertel mit gemischter sozialer Struktur. Die Einwohnerentwicklung ist entsprechend relativ stabil mit zuletzt jedoch leicht negativer Tendenz (Stand: April 2005).

Im Ortsbild wirken drei größere Parkanlagen (Orangeriegarten, Prinz-Emil-Garten und Wolfkehl'scher Park) sowie die Nähe zu Lichtwiese und Darmstädter Ostwald.

Exklusiv im Alleinauftrag.

ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Bessungen und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ansprechpartner

Immoprofi Andre Zahedi ek Verkaufsabteilung
Telefon: 06151-59905-0
Telefax: 06151-59905-15
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