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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Gepflegte und großzügige Familienwohnung mit zwei großen Balkonen

Objektansicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Objektansicht
248.000,- €
VERKAUFT
Objektansicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Objektansicht
Objektansicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Objektansicht
Rückansicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Rückansicht
Rücksicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Rücksicht
Objekt und Umgebungsbebauung Dachgeschosswohnung Leipzig
Objekt und Umgebungsbebauung
Straßenansicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Straßenansicht
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig
Treppenhaus
Treppenhaus Dachgeschosswohnung Leipzig
Treppenhaus
Balkon Dachgeschosswohnung Leipzig
Balkon
Umgebungsbebauung Dachgeschosswohnung Leipzig
Umgebungsbebauung
Umgebungsbebauung Dachgeschosswohnung Leipzig
Umgebungsbebauung
Umgebungsbebauung Dachgeschosswohnung Leipzig
Umgebungsbebauung
Umgebungsbebauung Dachgeschosswohnung Leipzig
Umgebungsbebauung
Umgebungsbebauung Dachgeschosswohnung Leipzig
Umgebungsbebauung
Umgebungsbebauung Dachgeschosswohnung Leipzig
Umgebungsbebauung
Umgebungsbebauung Dachgeschosswohnung Leipzig
Umgebungsbebauung
Umgebungsbebauung Dachgeschosswohnung Leipzig
Umgebungsbebauung
Umgebungsbebauung Dachgeschosswohnung Leipzig
Umgebungsbebauung
Rücksicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Rücksicht
Rücksicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Rücksicht
Rücksicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Rücksicht
Rücksicht Dachgeschosswohnung Leipzig
Rücksicht
Blick in den begrünten Innenhof Dachgeschosswohnung Leipzig
Blick in den begrünten Innenhof
Grundriss untere Ebene Dachgeschosswohnung Leipzig
Grundriss untere Ebene
Grundriss obere Ebene Dachgeschosswohnung Leipzig
Grundriss obere Ebene

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

04178 Leipzig - Böhlitz-Ehrenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. 12-2151
Wohnfläche (ca.) 104 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 248.000,- €
Informationen
Letzte Modernisierung
2006
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Unterkellert
Objekt ist vermietet
Details
Einheit-Nr.
18
Bodenbelag
Fliesen, Parkett
Provision für Käufer
2,98% Käufer-Provision inkl. MwSt

Zum Verkauf gelangt eine modern geschnittene Maisonette-Einheit mit vier Zimmern in ruhiger und grüner Lage von Böhlitz-Ehrenberg.
Die vermietete Wohneinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines attraktiven und gepflegten Wohnensembles. Das Gebäude wurde ca. 1937 erbaut und umfangreich im Jahr 2006 saniert. Der Komplex präsentiert sich - innen wie außen - im ansprechenden Charme des Erbauungsjahres und weckt Emotionen. Bei der umfangreichen und wurde größter Wert auf die Erhaltung und die Wiederherstellung der originalen Bausubstanz gelegt. Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über eine gute und zeitgemäße Raumaufteilung.
Besondere Highlights der Wohnung sind die beiden großen Balkone mit Blick in den begrünten Innenhof. Die Fußböden in Küche, Bad und dem Gäste WC sind gefliest. In den Wohnräumen sowie den Flurbereichen ist Parkett verlegt. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.

* Fertigparkett in allen Wohnräumen
* Küche, Bad und WC sind gefliest
* isolierverglaste Echtholzfenster
* zwei große Balkone
* Gäste WC
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* zugeordnetes Kellerabteil

Die Eigentumswohnung befindet sich im beliebten und nachgefragten Stadtteil Böhlitz-Ehrenberg. Die lokale Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. Aufgrund der guten Lage profitieren Mieter, Anwohner und Gäste von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu Nahversorgern, Restaurants sowie zu allen anderen Belangen und Dienstleistern des täglichen Bedarfs. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche KITAs und Schulen. Das Objekt ist auch an den öffentlichen Personennahverkehr sehr gut angebunden. So offeriert die nahegelegene S-Bahn (Bahnhof Leutzsch) regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. Außerdem befinden sich in wenigen Metern vom Objekt weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn mit Direktanbindung in das Leipziger Stadtzentrum. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen und Autobahnen angebunden. Besonders profitieren die Anwohner vom Naherholungscharakter des nahegelegenen Leipziger Auwalds. Dieser ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Ansprechpartner

Herr Sven Butterling
Telefon: 0341 87 99 733
Telefax: 0341 87 99 734
info@butterling-immobilien.de

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Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2018-09-13
Energieausweis gültig bis12.09.2028
Energieausweis Jahrgangvor 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1937
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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