Charmante Jugendstilvilla in Freudenstadt: Geschmackvoll saniert für ein einzigartiges Wohngefühl

Beim Betreten des Hauses durch die historische Eichenholztür wird man sofort von dem beeindruckenden, großzügigen Treppenhaus begrüßt, das bis nach oben offen ist und mit Eichentreppen ausgestattet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem lichtdurchfluteten Esszimmer und dem ehemaligen Herrenzimmer, das sich perfekt als Büro eignet. Die Küche wird komplett möbliert, inklusive einem zusätzlichen Essplatz, verkauft, und verfügt über einen kleinen Westbalkon sowie eine praktische Speisekammer. Eine Garderobe und ein Gäste-WC befinden sich ebenfalls direkt neben dem Eingang.
Im Obergeschoss liegen zwei Schlafzimmer, wovon eines Zugang zu einer herrlichen Dachterrasse mit Blick bis zur schwäbischen Alb bietet. Ein Hauptbad mit Toilette, zwei Waschbecken und einer begehbaren Dusche sowie ein Wellnesszimmer mit Whirlpool und weiterem Waschbecken komplettieren diese Etage. Der teilweise ausgebaute Dachspitz beherbergt das ehemalige Magdzimmer, das sich ideal als Gästezimmer oder Hobbyraum eignet.
Dank der leichten Hanglage zum Weg hin konnte eine Garage ins Haus integriert werden. Mit einem separaten Eingang befinden sich im Untergeschoss zwei weitere Zimmer sowie ein WC. Der angrenzende Lagerraum verfügte früher über eine Dusche, was die Möglichkeit bietet, sie als eigenständige Wohnung zu vermieten. Die Räume bieten sich aber auch als Büro für einen Freiberufler an.
Neben dem Heizraum liegt der Naturstein-Gewölbekeller, der sich auch ideal für gemütliche Weinabende mit Freunden eignet.
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung, Bj. 1992 beheizt. Die Elektrik wurde vor ein paar Jahren komplett erneuert, ebenso wurden in den letzten 10 Jahren die Fenster ausgetauscht und die oberste Geschoßdecke inklusive des Zimmers im Dachspitz gedämmt. Die stilprägenden Elemente wie Parkettböden, Stuck und Türen wurden restauriert und durch passende Neuerungen ergänzt, wodurch der Charme des Hauses erhalten blieb.
Die Wohnfläche umfasst neben dem Erd- und Obergeschoss auch die beiden Zimmer und das WC im Untergeschoss und das Dachspitzzimmer. Parkmöglichkeiten sind entweder in der Garage oder auf zwei eigenen Parkplätzen neben dem Haus vorhanden. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen Privatweg, dessen Anteil automatisch mit dem Haus übernommen wird.
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