1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Haus verkaufen Puderbach! Gepflegtes Platzwunder! WOHN-Raum für die ganze Familie

Verkauft Einfamilienhaus Puderbach
Verkauft
210.000,- €
VERKAUFT
*gepflegte Wohnlage* Einfamilienhaus Puderbach
*gepflegte Wohnlage*
TOP Lage! Einfamilienhaus Puderbach
TOP Lage!
WILLKOMMEN FAMILIE Einfamilienhaus Puderbach
WILLKOMMEN FAMILIE
Frontansicht Einfamilienhaus Puderbach
Frontansicht
Mit Sonnenbalkon Einfamilienhaus Puderbach
Mit Sonnenbalkon
Sonnenterrasse... Einfamilienhaus Puderbach
Sonnenterrasse...
mit Markise und Fernblick Einfamilienhaus Puderbach
mit Markise und Fernblick
Lichtdurchfluteter Wohnbereich Einfamilienhaus Puderbach
Lichtdurchfluteter Wohnbereich
mit Kaminofen Einfamilienhaus Puderbach
mit Kaminofen
Helle Räume Einfamilienhaus Puderbach
Helle Räume
 Einfamilienhaus Puderbach
Ein schöner Nachmittag vor dem Kamin! Einfamilienhaus Puderbach
Ein schöner Nachmittag vor dem Kamin!
Großzügige Wohnlküche Einfamilienhaus Puderbach
Großzügige Wohnlküche
Wannenbad im EG Einfamilienhaus Puderbach
Wannenbad im EG
 Einfamilienhaus Puderbach
 Einfamilienhaus Puderbach
Marmor im Treppenhaus Einfamilienhaus Puderbach
Marmor im Treppenhaus
Zimmer 3 im OG Einfamilienhaus Puderbach
Zimmer 3 im OG
Zimmer 4 im OG Einfamilienhaus Puderbach
Zimmer 4 im OG
Zimmer 2 mit Balkon Einfamilienhaus Puderbach
Zimmer 2 mit Balkon
 Einfamilienhaus Puderbach
Flur Einfamilienhaus Puderbach
Flur
Schlafzimmer im OG Einfamilienhaus Puderbach
Schlafzimmer im OG
Flur Einfamilienhaus Puderbach
Flur
Helles Schlafzimmer im UG Einfamilienhaus Puderbach
Helles Schlafzimmer im UG
 Einfamilienhaus Puderbach
Keller mit Zugang zur Garage Einfamilienhaus Puderbach
Keller mit Zugang zur Garage
Zetloses Duschbad im UG Einfamilienhaus Puderbach
Zetloses Duschbad im UG
Waschküche mit Dusche Einfamilienhaus Puderbach
Waschküche mit Dusche
Heizungsraum Einfamilienhaus Puderbach
Heizungsraum
Energieausweis Einfamilienhaus Puderbach
Energieausweis
Erdgeschoss - Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen. Einfamilienhaus Puderbach
Erdgeschoss - Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen.
Obergeschoss - Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen. Einfamilienhaus Puderbach
Obergeschoss - Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen.
Untergeschoss - Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen. Einfamilienhaus Puderbach
Untergeschoss - Schematische Darstellung - diese Skizze dient ausschließlich der Darstellung der Räume. Sie sind für planerische Zwecke nicht vorgesehen. Es wird keine Gewähr für die Flächen und Abmessungen übernommen.

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

56305 Puderbach - Neuwied

Objektdaten

Objekt-Nr. V-3974-WP-A
Wohnfläche (ca.) 170 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 210.000,- €
Informationen
Nutzfläche (ca.)
77 m²
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Garage
Kamin
Details
Badezimmer
2

Zum Verkauf steht dieses grundsolide, großzügige Familienhaus in einer ruhigen, zentrumsnahen und gepflegten Wohnlage von Puderbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten, etc. sind fußläufig erreichbar.

In ca. 10-15 Autominuten erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause die nah gelegene A3-Anschlussstelle Dierdorf bzw. Neuwied/Altenkirchen.
Diese ermöglicht Ihnen Ballungszentren wie Koblenz, Köln, Bonn und Frankfurt schnell und bequem zu erreichen.

Diese RAUMAUFTEILUNG erwartet Sie:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Lebensraum mit Kaminofen und großem Panoramabalkon, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, Wannenbad

Untergeschoss:
Schlafzimmer, Gäste-WC, Waschküche mit Dusche, Heizungsraum, Kellerraum mit Zugang zur Garage

Obergeschoss:
Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2 mit Balkon, 2 kleine Zimmer, Duschbad

Platz in Hülle und Fülle für die ganze Familie bietet diese gepflegte Immobilie!

Die Grundmauern stammen aus ca.1971 - die Immobilie wurde in solider, massiver Bauweise errichtet.
Im Jahr 1983 wurden die Fenster im gesamten Haus sowie die Eingangstür erneuert und 2018 erfolgten die Sanierung von Balkon und Terrasse.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m² und verteilt sich großzügig über die einzelnen Etagen. Die Räume sind großzügig und praktisch geschnitten.

Einige Ausstattungsdetails:

Die Kunststofffenster sind isolierverglast und überwiegend mit Rollläden ausgestattet.

Die Bäder sind gepflegt - stammen jedoch aus den 80-er Jahren.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölzentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1989.

Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Marmor (Treppenhaus) und entsprechen somit dem gemütlichen Landhausstil.

Das Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete & großzügige Wohn- Essbereich mit tollem Kaminofen und Ausgang auf die Sonnenterrasse mit Markise. Genießen Sie von hier aus einen wunderschönen Blick in die Ferne!

Die Ausstattung müsste teilweise überarbeitet werden, um dem heutigen Zeitgeist zu entsprechen.

Ein pflegeleichter Garten mit sonniger Terrasse und eine ruhige Lage in einem intakten Umfeld sorgen für Geborgenheit und Sicherheit.
Das komplett eingezäunte Grundstück ist ca.467 m² groß und wurde pflegeleicht mit einer kleinen Rasenfläche, kleinen Beeten und Sträuchern angelegt.

Überqueren Sie die kaum befahrene Seitenstraße und Sie befinden sich sofort auf den schönen Wanderwegen inmitten des Naturparks.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in der Garage bzw. auf dem Stellplatz davor. In der Garage befindet sich außerdem eine Werkstatt.

Das Angebot hat Sie neugierig gemacht?
Sie sind eine junge Familie und wünschen sich nichts sehnlicher als ein Eigenheim im Grünen mit Zentrumsnähe?
Dann könnte Ihr Traum von den eigenen vier Wänden nur noch eine Besichtigung entfernt sein! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Das "Puderbacher Land" heißt Sie Willkommen!

Die Verbandsgemeinde Puderbach liegt zwischen den Städten Neuwied und Altenkirchen, inmitten von Wäldern und Wiesen.

Durch diese hervorragende Mittelgebirgslage bietet die gesamte Region eine gute und gesunde Lebensqualität.
Die medizinische Versorgung ist bestens durch Ärzte und Apotheke gesichert. Die Krankenhäuser in Altenkirchen, Selters und Dierdorf sind in 5-10 Autominuten zu erreichen.
Nicht weit vom Objekt entfernt befindet sich ein Kindergarten, ein modernes Schulzentrum mit Grund- und Regionalschule (Ganztagsschule), Turnhalle und ein Hallenbad ist in Puderbach selbst. Die auch dort ansässige Volkshochschule ergänzt seit vielen Jahren die Erwachsenen- und Weiterbildung.
Per Schulbus sind die weiterführenden Schulen in Altenkirchen und Dierdorf bequem erreichbar.

Ein großes Freizeitangebot bietet die Gemeinde durch eine zentrale Sportanlage, solarbeheiztes Freibad, Nordic Walking Park, Radwege, Fitnesscenter, Karateverein, Reiterhof etc. und ein vielseitiges Vereinsleben.

Der Sitz der Verbandsgemeinde ist der Mittelpunktort Puderbach, dort können Sie sich auch alle kleineren und größeren Einkaufswünsche erfüllen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 142.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Peter Klein Immobilien - Immobilienkompetenz seit 1971!

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die Käufermaklerprovision 3,57 % inklusive MwSt. (3,48 % inklusive MwSt. von Juli - Dezember 2020) , bzw. bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR, 5,95 % inkl. MwSt.(5,8 % inklusive MwSt. von Juli - Dezember 2020) des Gesamtkaufpreises, einschließlich aller mit dem Erwerb zusammenhängenden Nebenabreden oder Ersatzgeschäfte.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Interessenten, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Unser Service für Sie als Eigentümer:
Wir bewerten Ihre Immobilie gerne kostenfrei und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf sehr gerne mit unserer Erfahrung und Kompetenz zur Verfügung.

Wir behandeln Ihre Daten mit größtmöglicher Sorgfalt + vertraulich!
Mehr unter: www.peterkleinimmobilien.de/Datenschutz.htm.

Unser Tipp:
Aufgrund der geänderten Wohnimmobilienkreditrichtlinien empfehlen wir Ihnen - vor der ersten Hausbesichtigung ein Beratungsgespräch bei Ihrer Hausbank.

Ansprechpartner

Ansprechpartnerfoto Frau Alina Glanz

Frau Alina Glanz
Telefon: 02687 / 91600
Telefax: 02687 / 9160 - 25
info@peterkleinimmobilien.de
"Man lebt nur einmal - wir zeigen Ihnen wo!"

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 142,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 142,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 142,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 142,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 142,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis gültig bis2030-08-24
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1989
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder

Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Website erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden. Weiterführende Informationen erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung.
OK