Die zu vermietende 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wfl. befindet sich im ersten Obergeschoss eines 4-Familienhauses in 53757 Sankt Augustin mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln sowie zur Autobahn.
Aufteilung:
die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den großzügigen Balkon (zur Hinterseite / Hofseite).
Eine separate Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster sind ebenfalls vorhanden.
Des weiteren stehen Ihnen ein eigener Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Böden:
die Küche, die Diele sowie das Badezimmer sind gefliest.
Alle weiteren Räume der Wohnung sind mit Parkettboden ausgestattet.
Heizung:
Gaszentralheizung; Heizkörper.
Fenster:
braune Alufenster; 3fach - Verglasung.
Miete:
600,00 Euro + NK.
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 200,00 Euro (2 Personen, bei 3 Personen auf ca. 230,00 Euro) mtl. inkl. der Heizkosten + 15,-- Euro Kosten für Kabelgebühren.
Ein Kfz-Stellplatz gehört zu der Mietwohnung (kostenfrei), ein weiterer Stellplatz kann für 20,00 Euro mtl. angemietet werden.
Bezug:
die Wohnung wird frei ab dem 01.11.2016 oder nach Vereinbarung (gerne ab dem 01.10.2016).
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis, 72 kWh / (m²*a)
Gaszentralheizung, Baujahr 1996
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 0,5 km, 3 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, ca. 30 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 0,5 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn sind vorhanden.
Bushaltestellen sind in der Nähe des Objektes vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt .
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Eafvmbhid
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
72 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert | Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 2018-07-08 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Baujahr | 1996 |
| Heizung | Zentralheizung |
