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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Reihenmittelhaus im Hagenviertel von Dinslaken!

Vorderansicht Reihenmittelhaus Dinslaken
Vorderansicht
259.000,- €
VERKAUFT
Vorderansicht Reihenmittelhaus Dinslaken
Vorderansicht
Wohnzimmer Reihenmittelhaus Dinslaken
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenmittelhaus Dinslaken
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenmittelhaus Dinslaken
Wohnzimmer
Wohnzimmer Reihenmittelhaus Dinslaken
Wohnzimmer
Küche Reihenmittelhaus Dinslaken
Küche
Küche Reihenmittelhaus Dinslaken
Küche
Flur Reihenmittelhaus Dinslaken
Flur
Gäste-WC Reihenmittelhaus Dinslaken
Gäste-WC
Terrasse Reihenmittelhaus Dinslaken
Terrasse
Garten Reihenmittelhaus Dinslaken
Garten
Rückansicht Reihenmittelhaus Dinslaken
Rückansicht
Sicht in den Garten Reihenmittelhaus Dinslaken
Sicht in den Garten
Treppe ins OG Reihenmittelhaus Dinslaken
Treppe ins OG
Bad Reihenmittelhaus Dinslaken
Bad
Schlafzimmer Reihenmittelhaus Dinslaken
Schlafzimmer
Flur Reihenmittelhaus Dinslaken
Flur
Balkon Reihenmittelhaus Dinslaken
Balkon
Kinderzimmer Reihenmittelhaus Dinslaken
Kinderzimmer
Zimmer DG Reihenmittelhaus Dinslaken
Zimmer DG
Zimmer DG Reihenmittelhaus Dinslaken
Zimmer DG
Bad Keller Reihenmittelhaus Dinslaken
Bad Keller

Objektart

Reihenmittelhaus

Adresse

46537 Dinslaken

Objektdaten

Objekt-Nr. 25001066
Wohnfläche (ca.) 115 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 259.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
280 m²
Ausstattung
Terrasse
Unterkellert
Details
Heizkosten (ca.)
181,- €
Garage
Anzahl 1
Badezimmer
2
Ausstattung
STANDARD

Dieses renovierungsbedürftige und in Teilen sanierungsbedürftige Einfamilienhaus befindet sich im Dinslakener Hagenbezirk. Eine ruhige und gepflegte Nachbarschaft ist hier selbstverständlich, jedoch ist die Bahnlinie, die die Dinslakener Feldmark, in Dinslaken-Bruch und das Hagenviertel aufteilt, nur ca. 40 Meter entfernt. Es handelt sich bei diesem Objekt um ein Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971.

Aufgrund des schlechten "Pflegezustandes" des Hauses ist hier sicherlich eine umfangreiche Renovierung erforderlich, alleine schon um die Immobilie wieder zeitgemäß und im neuen Glanz erstrahlen zu lassen. Allerdings birgt dieses Objekt jedoch viel Potenzial, aufgrund der guten Bausubstanz und der großzügigen Räume. Hier haben Sie also die Möglichkeit, eine Immobilie zu erwerben, die Sie ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen renovieren und gestalten können.

Zum Haus gehört eine PKW-Garage, die sich fußläufig vom Haus in einem kleinen Garagenhof befindet.

Beheizt wird die Immobilie mit Fernwärme inkl. eines Warmwasserspeichers.

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich neben der Diele, mit Garderobenbereich und Gäste-WC, noch die Küche und ein großes Wohn-/Esszimmer mit einem schönen Eckkamin sowie dem Zugang zur Terrasse und dem kleinen aber feinen Garten.

Im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer und das Badezimmer. Im großzügigen Dachgeschoss, welches regulär keine Wohnfläche darstellt, aber praktisch vorhanden ist, wurde ein weiterer Wohn-/Schlafraum ausgebaut.

Der Keller ist als reiner Nutzkeller, mit Waschküche, Heizungsraum und Abstellräumen zu bezeichnen.

Diese Immobilie befindet sich im Dinslakener Hagenviertel in der Nähe von der Amalienwiese.

Die Stadt Dinslaken liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen und ist eine große kreisangehörige Stadt des Kreises Wesel im Regierungsbezirk Düsseldorf. Diese schöne Stadt besticht durch ihre bevorzugte Lage und ihre hervorragende Infrastruktur. Die Geschäfte des täglichen Lebens sind sehr gut erreichbar. Die Dinslakener Innenstadt liegt unweit des Wohnhauses. Den Bahnhof erreichen Sie schnell in ca. 5 Autominuten. Hervorragende Verkehrsanbindungen an die A 59, an die A 3 und an das Bundesstraßennetz sowie Bus- und Straßenbahnverbindungen runden die exponierte Lage gelungen ab.

Wenn Sie Interesse an dieser Immobilie mit "Potenzial" haben, fordern Sie bitte hier das aussagekräftige Exposé mit weiteren Fotos und der genauen Adresse an.

Gerne vereinbaren wir Nachgang, sofern Sie sich bereits ein persönliches Bild von der Lage und der Umgebung des Hauses gemacht haben, mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin, um Ihnen diese Immobilie vor Ort zu präsentieren. Haben Sie jedoch bitte dafür Verständnis, dass wir uns vorbehalten, im Vorfeld einen Nachweis von Ihnen einzufordern, in dem Sie Ihren möglichen Finanzierungsrahmen nachweisen.

Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 %, inklusive 19 % MwSt. durch den Käufer zur Folge hat, fällig und zahlbar direkt nach Vertragsabschluss. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie diese Vereinbarung und erkennen die Zahlung der Maklercourtage an. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen wurde. (§ 656c BGB)

Die Objektdaten beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers. Daher übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit keine Haftung.

Ansprechpartner

Herr Joachim Grabowsky
Telefon: +49 2064 4566582
Telefax: 02064 456658-9
Mobil: +49 172 2440665
anfrage@immopartner-rr.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 142,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 142,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 142,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 142,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 142,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Energieausweis gültig bis2032-12-02
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1971
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

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Objektanfrage

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