Hier finden sowohl Paare, als auch Singles mit Platzbedarf ein gemütliches Zuhause.
Diese helle Erdgeschosswohnung hat einen insgesamt sehr praktischen Schnitt und verfügt über ein gemütliches Ambiente. Das Haus wurde in den frühen 70-gern massiv und wertbeständig errichtet. Die erforderlichen Renovierungen und Instandsetzungen wurden im Laufe der Jahre immer wieder durchgeführt. Größere Modernisierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant.
Wie Sie dem Grundriss entnehmen können, wurde keine Wohnfläche vergeudet. Von dem hellen, sehr gepflegten Treppenhaus geht es direkt in die Erdgeschosswohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer Zugang zum Balkon und dem Blick ins Grüne.
Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand.
Für Wärme sorgt eine eigene Gastherme. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Wasch/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Last, but not least: Zu dieser Wohnung, bei der das Preis-Leistungsverhältnis stimmt, gehört auch ein PKW-Außenstellplatz.
Aufteilung:
Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und Abstellraum.
Die Highlights im Überblick:
* In einer absoluten Bestlage von Kaiserslautern/Bännjerrück,
* Sehr gepflegtes 18-Parteienhaus,
* Nur wenige Stufen bis zum Hauseingang,
* 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung,
* Sonnige und praktische Raumaufteilung,
* Balkon mit Blick ins Grüne,
* Die Wohnung ist seit 1996 vermietet,
* Mieteinnahmen jährlich 3.360,00 Euro,
* Hausgeld 160,00 €/monatlich, inkl. Instandsetzungsrücklagen,
* 2011/2012 wurde die Gastherme erneuert,
* 2012 wurden die Fenster erneuert (isolierverglaste Kunststofffenster),
* Balkon (Ostausrichtung),
* Laminat- oder Fliesenböden,
* Fernseh- und Telefonanschluss,
* Tür-Gegensprechanlage,
* PKW-Außenstellplatz,
* Energieausweis liegt vor.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage, ohne störenden Durchgangsverkehr, mitten im gewachsenen Wohnviertel vom Bännjerrück. Hier werden Sie schnell den Stress und die Hektik des Alltags hinter sich lassen. Es gibt viele Möglichkeiten, unter Anderem ausgiebige, lange Spaziergänge inmitten von Ausläufern des Pfälzerwaldes. Der beliebte südwestliche Stadtteil Kaiserslauterns Bännjerrück ist ein direkter Nachbar der Lämmchesberg Universitätswohnstadt. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km – zur Universität ca. 3 km. Der Bännjerrück entstand in den 1950er und 60er Jahren. Dabei war es am Anfang das vorrangige Ziel, die Wohnungsnot in der Nachkriegszeit zu decken. Heute ist der Bännjerrück zu einer geschätzten Wohngegend herangewachsen, da ein ruhiges und idyllisches Leben und gleichzeitig alle Vorteile einer Stadtnahen Infrastruktur vereint wurden. Unweit entfernt gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule sowie ein Discountmarkt. Der Stadtbus bringt Sie in nur wenigen Minuten zum Stadtzentrum. Verkehrstechnisch liegt Kaiserslautern an dem Bundesautobahn-dreieck der BAB A 6 Mannheim - Saarbrücken und der BAB A 63 Kaiserslautern - Mainz sowie an der Bundesstraße B 37 u. B 270. Durch Kaiserslautern verläuft die Hauptstrecke der Deutschen Bahn AG Saarbrücken – Mannheim – Frankfurt.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Adressdaten, inkl. Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon-/Mobilnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Eine Versendung an E-Mail-Anschriften anonymer Interessenten wird von dem Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Unser Internet-Kurz-Exposé kann nur bedingt auf alle Einzelheiten dieses Objektes eingehen.
Erst eine Besichtigung vor Ort wird Sie schlüssig über den Gesamteindruck informieren.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es handelt sich lediglich um eine Beschreibung und nicht um zugesicherte Eigenschaften. Änderungen wie Irrtum, Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Ist Ihre alte Wohnung zu klein, oder das Eigenheim mittlerweile zu groß geworden? Sie möchten sich verändern, bzw. Ihre Immobilie verkaufen? Wir helfen Ihnen sehr gerne und kümmern uns um Ihre Immobilie – zuverlässig, engagiert und vertrauensvoll. Wir unterstützen Sie nicht nur bei der Suche nach einer neuen Immobilie, sondern auch beim erfolgreichen Verkauf Ihres gebrauchten Objekts.
Nutzen Sie unseren Rundumservice: von der Einschätzung, über das Finden eines bonitätsgeprüften Käufers, die Begleitung zum Notar bis zur endgültigen Übergabe Ihrer Immobilie. Auch nach der Immobilienübergabe sind wir weiterhin für Sie da und freuen uns auf Ihren Anruf.
Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).
Ich bin einverstanden
